Villa

Villa in asta a Ussana (CA) – Via Marconi 11 (CAP 09040)

L'immobile in asta è un fabbricato indipendente situato nel Comune di Ussana, con doppio accesso da via Marconi n°11 e via Togliatti n°16. Ricade in Zona Urbanistica “A” (Centro Storico), Lotto 2 Isolato P, beneficiando di una posizione centrale e ben servita. La costruzione risale al 1987, con successive autorizzazioni per opere interne.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'unità è composta da un ingresso-soggiorno, una cucina, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno e un locale di sgombero. Il piano primo ospita due camere da letto, una stireria, due bagni, un disimpegno, un ripostiglio e un balcone. L'immobile conta complessivamente 11,5 vani catastali.

Caratteristiche e dotazioni
Il bene include un cortile privato di circa 80 mq, sul quale è presente un edificio in fase di realizzazione, destinato in progetto a cucina rustica e cantinola. L'immobile è dotato di un balcone al piano superiore.

Contesto e collegamenti
Situato nel centro storico di Ussana, l'immobile gode di un contesto urbanistico consolidato e della vicinanza ai principali servizi. La doppia esposizione e i due accessi (pedonale e carrabile) ne aumentano la funzionalità. L'immobile sarà libero per la procedura a seguito del decreto di trasferimento.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 136.080,00
Offerta minima: € 102.060,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Fabbricato indipendente
• Ampio cortile privato
• Due accessi (pedonale e carrabile)
• Libero per la procedura
• Zona centrale

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.