Villa

In una delle zone più tranquille e ricercate di Castion di Costermano sul Garda, immersa nel verde e lontana dal traffico, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione inserita in un elegante contesto residenziale di sole 6 unità.
La posizione è riservata e panoramica, a pochi minuti dal Lago di Garda e a soli 5 minuti dal Golf Ca’ degli Ulivi, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’immobile è pronto da abitare fin da subito e rappresenta una soluzione “chiavi in mano”: viene venduto completamente arredato con arredi nuovi su misura, mai utilizzati e inclusi nel prezzo, permettendo di vivere immediatamente la casa senza ulteriori interventi.

Entrando, si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa di circa 57 mq, dove soggiorno e cucina open space creano un ambiente arioso e contemporaneo, pensato per vivere la casa in ogni stagione.
Le grandi vetrate collegano in modo naturale gli spazi interni con la terrazza, il giardino privato e la piscina a sale, offrendo una perfetta continuità tra interno ed esterno e valorizzando al massimo la vivibilità degli spazi outdoor.

Dal soggiorno si gode inoltre di una piacevole vista aperta sul verde e sul caratteristico borgo di San Verolo, che contribuisce a creare un’atmosfera rilassante e luminosa.

La zona notte è composta da due camere da letto, due bagni e un locale lavanderia separato, studiati per garantire funzionalità e comfort.

L’edificio si distingue per l’utilizzo del calcestruzzo a vista e per un progetto architettonico contemporaneo che crea continuità tra facciata, pavimentazioni interne ed esterne, rendendo l’immobile particolarmente riconoscibile e unico per questa zona del Lago di Garda.

Completano la proprietà un garage doppio e una cantina.

Dotata di impianti moderni ed efficienti – tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanica controllata (VMC), impianto fotovoltaico con pompa di calore e serramenti in alluminio Schüco – la villa garantisce elevati standard abitativi e un’ottima efficienza energetica.

Una soluzione ideale come seconda casa di livello sul Lago di Garda o come investimento, perfetta per chi cerca una proprietà nuova, elegante e immediatamente vivibile, con giardino e piscina privata in un contesto esclusivo.

All’interno dello stesso contesto residenziale sono inoltre disponibili tre ville attualmente in costruzione, con possibilità di completa personalizzazione degli spazi e delle finiture.
Consegna prevista per fine 2026.

Prezzo richiesto: € 1.070.000,00
Classe energetica: A4
Riferimento: 31 Classe Energetica: A4