Rustico - Casale

Ad 1 km dalla stazione di Rignano, zona Pian dell'Isola, proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento situato al primo ed ultimo piano di una caratteristica colonica immersa nella tranquillità delle campagne rignanesi.
L’immobile, con una superficie complessiva di circa 160 mq, ha ingresso indipendente da una corte comune, in cui può utilizzare due posti auto, e si sviluppa tutto al piano primo, con scala di accesso privata. Accedendo all’abitazione si viene accolti da un comodo disimpegno che conduce ad una splendida zona giorno, particolarmente luminosa grazie all’ottima esposizione, con cucina a vista. Questo ambiente è ulteriormente valorizzato dalla presenza di un soppalco di circa 10 mq, ideale come spazio multifunzionale, studio o area relax.
La zona notte è sapientemente distribuita in due aree distinte della casa, soluzione che assicura comfort e riservatezza. In entrambe le sezioni troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato, per un totale di quattro camere e due servizi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi, con possibilità di ampliare la zona giorno con la semplice demolizione di un tramezzo e rinunciando così ad una camera singola.
All’esterno, la proprietà è completata da un giardino privato di circa 500 mq, leggermente staccato da casa con passaggio dalla corte condominiale, ma molto riservato ed ideale per momenti di relax all’aria aperta; da qui si accede ad un terreno di circa 3.800 mq, pianeggiante, tutto recintato e con accesso anche da altra strada per carico e scarico. Quest’ultimo si presta a molteplici utilizzi, in particolare per chi ama la vita all’aperto o desidera dedicarsi ad attività come il mantenimento di animali, ad esempio cavalli.
L’immobile si distingue inoltre per la sua versatilità: è facilmente divisibile (anche se non catastalmente per le metrature minime necessarie) in due unità abitative con disimpegno a comune e dotate entrambe di zona giorno e due camere, rendendolo perfetto per ospitare più nuclei della stessa famiglia o per un investimento.
Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, spazio e funzionalità, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. RIF. 50370 per informazioni telefonare al numero 05519936720 oppure visita il nostro sito www.soges.it, A.P.E. in elaborazione.