Appartamento

Nel pieno centro storico di Firenze, a pochi passi dai principali monumenti, musei e servizi della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq situato al terzo piano di un affascinante palazzo d’epoca (senza ascensore).
L’immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e impianti di ultima generazione ed è attualmente utilizzato come attività di affittacamere regolarmente autorizzata, dotata di CIN e CIR. Grazie alla posizione estremamente strategica e alla gestione consolidata, la struttura genera un fatturato dimostrabile tra i 75.000 e gli 80.000 euro lordi annui, variabile in base alla stagionalità, rendendola una soluzione ideale per chi desidera un investimento immediatamente operativo nel settore turistico-ricettivo.

L’appartamento è composto da:
- ingresso
- zona comune con cucina attrezzata e area conviviale
- tre camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato en suite
- seconda cucina a servizio di una delle camere

Tutte le camere sono dotate di aria condizionata autonoma, arredi moderni e finiture di alta qualità. Gli impianti sono completamente nuovi e certificati.
L’attività è già avviata e perfettamente operativa: è inoltre prevista la possibilità di subentrare negli account OTA (Online Travel Agencies) dell’attuale proprietario, con recensioni e posizionamento già consolidati sulle principali piattaforme di prenotazione.
Grazie alla combinazione tra posizione centrale, redditività comprovata e gestione già strutturata, questa proprietà rappresenta un investimento chiavi in mano nel cuore di una delle città più visitate al mondo.