Appartamento

Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Archimede 21, 23 (CAP 07026)

L'immobile in asta è ubicato in un'area periferica del Comune di Olbia, in via Archimede, all'interno di un quartiere residenziale caratterizzato da tipologie a schiera bifamiliare. L'edificio, tipico degli anni 2000, presenta un'ossatura in cemento armato con tamponatura esterna in blocchi di laterizio. La zona offre punti vendita e servizi nelle vicinanze, con negozi e scuole a pochi minuti dall'edificio.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una consistenza catastale di 8 vani per l'abitazione (132 mq) e 25 mq per il garage, per una superficie complessiva di 157 mq. Si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato adibito a garage e taverna, un piano terra con ingresso, soggiorno/cucina e veranda con giardino, e un piano primo con due camere da letto e due bagni. Al seminterrato si accede tramite una scala interna che collega il piano terra.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è mista in pilastri di calcestruzzo armato e muratura a cassa vuota. I solai sono in latero-cemento. Le finiture interne ed esterne sono di tipo civile, con pavimenti in ceramica e rivestimenti dei servizi in piastrelle economiche. I serramenti esterni sono in legno con persiane, mentre le porte interne sono in legno. L'immobile è completo di impianti elettrico (sottotraccia), idrico-fognario (collegato alla rete pubblica) e riscaldamento autonomo alimentato da caldaia a gas, oltre a pompe di calore caldo/freddo. Le aree libere sono prevalentemente tenute a giardino ben curato. L'autorimessa è inclusa nel lotto.

Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona residenziale di Olbia, ben servita e vicina ai principali servizi. L'aeroporto e il porto di Olbia distano circa 3 km, mentre la spiaggia più vicina è a circa 5.5 km. Le rinomate località della Costa Smeralda come Porto Rotondo (17 km) e San Teodoro (29 km) sono facilmente raggiungibili. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 250.000,00
Offerta minima: € 187.500,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 23:59

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Giardino privato
• Autorimessa inclusa
• Zona residenziale
• Buono stato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.