Appartamento

Appartamento in asta a Alberona (FG) – Via Solferino 11 (CAP 71031)

L'immobile in asta si trova ad Alberona (FG), in Via Solferino n.11, in un fabbricato composto da due piani fuori terra, costruito in epoca antecedente al 1° Settembre 1967. La zona è residenziale (zona OMI B2) e l'edificio si affaccia su Via Solferino e Via Trento e Trieste.

Superficie e distribuzione interna
L'appartamento presenta una superficie commerciale di 90 mq e un'altezza utile di 2,70 m. Dal portone d'ingresso su Via Solferino si accede alla rampa di scale che conduce all'appartamento al piano primo. Qui, sulla destra, sono collocate due camere da letto. Sul lato opposto del pianerottolo si accede alla zona cucina-soggiorno, con un bagno cieco in fondo a destra. Le condizioni di manutenzione interne sono scarse, con pavimentazione originaria in piastrelle di ceramica e pareti intonacate e tinteggiate di bianco con evidenti segni di degrado.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi sono l'unico elemento di recente installazione, in PVC di colore bianco con doppio vetro, privi di avvolgibili, persiane o scuretti interni. Le porte interne sono quelle originarie in legno, fortemente degradate. Il bagno è dotato di lavandino, sanitari, scaldino e doccia. Sono presenti gli impianti idrico-sanitario, fognante ed elettrico. Le condizioni di manutenzione esterne sono scarse, con intonaco degradato e distacchi parziali.

Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel comune di Alberona, in una zona residenziale. L'esposizione è favorevole, garantendo buona areazione e illuminazione. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 16.500,00
Offerta minima: € 3916,12
Rilancio minimo: € 140,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 16/06/2026
Termine presentazione offerte: 15/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Prezzo base competitivo
• Infissi recenti in PVC

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.