Appartamento

Nel cuore del centro storico di Lecce, all'interno di Palazzo Arco di Prato, edificio di origine tardo cinquecentesca, proponiamo in vendita una prestigiosa porzione di palazzo storico situata al primo piano nobile.

L'immobile, completamente regolare sotto il profilo urbanistico e catastale, è stato oggetto di interventi di ammodernamento e aggiornamento impiantistico eseguiti nel 2005 con autorizzazioni della Soprintendenza ai Beni Culturali, della Regione Puglia e della Provincia di Lecce, nel pieno rispetto dei vincoli storici dell'edificio.

La proprietà conserva gli elementi più rappresentativi dell'architettura storica leccese.

Quattro ambienti con volte a stella, altezze interne di circa 7 metri, cementine d'epoca e dettagli originali conferiscono carattere e autenticità agli spazi.

L'ingresso si apre su un ampio soggiorno di rappresentanza dal quale si accede a una prima camera da letto e a un bagno con doccia. La zona giorno prosegue con una sala da pranzo collegata direttamente alla cucina abitabile.

Un disimpegno conduce alla zona notte più riservata, composta da una camera padronale con cabina armadio, bagno e ripostiglio.

Le importanti altezze interne hanno consentito la realizzazione di soppalchi abitabili regolarmente autorizzati. Uno degli ambienti soppalcati ospita uno studio con accesso al terrazzino di pertinenza.

Gli altri spazi presentano soluzioni architettoniche differenti, coerenti con la stratificazione storica dell'edificio e con le trasformazioni avvenute nei secoli.

Superfici

* Superficie utile interna circa 138 mq
* Superficie coperta complessiva circa 188 mq
* Pozzo luce circa 4 mq
* Terrazzino di pertinenza circa 25 mq

Classe energetica C, attribuita secondo la normativa vigente per edifici storici vincolati, nei quali non sono consentiti interventi strutturali invasivi sulle murature originarie. Gli impianti risultano comunque adeguati in modo compatibile con le caratteristiche storiche dell'immobile.

Palazzo Arco di Prato rappresenta una delle testimonianze storiche del centro antico di Lecce. La posizione consente di vivere il cuore autentico della città, a pochi passi dai principali monumenti barocchi, da servizi e luoghi culturali.

Caratteristiche principali

* Palazzo storico di fine XVI secolo
* Primo piano nobile
* Quattro ambienti con volte a stella e altezze di circa 7 metri
* Soppalchi abitabili regolarmente autorizzati
* Due camere da letto
* Due bagni
* Terrazzino di pertinenza
* Immobile storico non comparabile con edilizia contemporanea