Villa

GARLATE - Via Gambate 115_

PREZZO: Euro 299.000,00 Villino con box

DATI IMMOBILE: Metratura Commerciale: 136mq > Abitazione: 98mq- Giardino 244- Portico: 6,5mq, Balcone: 6,5mq; Soffitta: 22mq Box 30mq.

TIPOLOGIA: Villino bifamigliare con ingresso completamente indipendente. L’abitazione è disposta principalmente su due livelli abitativi oltre una camera mansardata. Al piano terreno troviamo una comoda zona giorno distribuita in unico ambiente molto funzionale: living su portico con vista lago, ampia cucina e zona pranzo. Il giardino esterno, molto curato e completamente pianeggiante offre una zona conviviale comoda con la cucina. Al primo piano ci sono due camere da letto, la più grande con balcone vista lago e il bagno; in mansarda è stata recuperata una camera oltre spazzi soffitta accessori. Completa la proprietà una comoda autorimessa di ampie dimensioni.

CONDIZIONI IMMOBILE: L’edificio è di recente costruzione (2011), sempre manutenzionato con attenzione, si presenta in ottime condizioni. Le finiture sono di buona qualità, dotato di impianto di allarme, impianto di irrigazione, caldaia sostituita di recente

CONTESTO: La casa si trova in un piacevole contesto residenziale, molto tranquillo e riservato, principalmente costituito da ville e case indipendenti. Garlate si trova sulla sponda ovest dell’omonimo lago, piacevole località vicina alla città di Lecco e le sue montagne, inserita in un territorio di alto valore ambientale, un luogo ideale dove risiedere a contatto con la natura ma con la facilità di raggiungere i principali centri cittadini. Per i trasporti: linea FS nella vicina stazione di Calolziocorte-Olginate raggiungibile anche tramite la ciclovia sulle sponde del lago.

ARREDI: possibilità di acquisto arredi, tutti i dettagli verranno forniti durante la visita.

FISCALITA’: imposta di registro 2% (prima casa) o 9% sul valore catastale.

INFORMAZIONI E VISITE: UFFICIO IMMOBILIARE SRL – Piazza Santo Stefano 6 – Milano _ +39 0399905385 – info@ufficioimmobiliare.it - www.ufficioimmobiliare.it | agenzia: Via Castelbarco 4 - Imbersago