Villa in vendita a Olbia, 200 mq

Nel suggestivo contesto naturale di Capo Ceraso, a pochi minuti da Murta Maria, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente immersa nella quiete e nella macchia mediterranea. Una soluzione interessante, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e comfort in una delle zone più apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna.

La proprietà si distingue per la generosa metratura e per una distribuzione degli ambienti studiata per garantire funzionalità ed eleganza.
La residenza si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ben organizzati e perfettamente fruibili:

Al piano terra troviamo la zona giorno dove si apre su un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere momenti conviviali e di relax, affiancato da una cucina separata abitabile, pratica e ben organizzata.due camere da letto con vista mare, due bagni, lavanderia, un ripostiglio e una piacevole veranda, ideale per vivere momenti all’aperto in totale privacy.

Al Piano superiore: due camere da letto con vista mare, un bagno, un terrazzo e un ulteriore ripostiglio, perfetti per garantire indipendenza e tranquillità alla zona notte.
Complessivamente, la villa dispone di 4 camere da letto matrimoniali e 3 bagni, pensati per offrire il massimo comfort abitativo.
Ciò che rende questa proprietà particolarmente funzionale è l’attenzione alla gestione degli spazi: la presenza di una lavanderia e di tre ripostigli.

All’esterno, la villa è circondata da un giardino privato di circa 500 mq, un’oasi verde ideale per vivere appieno il clima mediterraneo, tra momenti di relax e convivialità all’aperto. Questo giardino, delimitato da essenze locali e muretti a secco, offre zone d’ombra naturali e aree soleggiate perfette per la creazione di un dehors, una zona barbecue o un solarium privato, dove godere della quiete e dei profumi della natura.

La villa si trova in una posizione strategica, a breve distanza da alcune delle spiagge più rinomate della zona, come Porto Istana e Li Cuncheddi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.
Una soluzione unica, perfetta per chi desidera una residenza indipendente in Sardegna, capace di coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita.

La villa è così composta:


Piano terra:

- Soggiorno open space

- Cucina abitabile

- Due camere matrimoniali
- Due bagni
- Ampia veranda


Primo Piano:

- Due camere matrimoniali

- Bagno
- Terrazza



Dotazioni:

- Venduta con arredi

- Camino

- Impianto riscaldamento con termosifoni

- Ampie verande attrezzate e vista mare

- Giardino privato
- Area parcheggio scoperto

- Cancello elettrico

Perché acquistare questa villa?
1. Posizione esclusiva a Capo Ceraso,
2. Ampia metratura interna, ideale per famiglie o per seconda casa di prestigio
3. Spazi accessori completi
4. A soli 10 minuti da olbia e dall’aereoporto
5. A soli 5 minuti da Porto Istana