Villa

L'ESCLUSIVITÀ DI UN CONTESTO RISERVATO
Immersa nel verde e nella tranquillità di Parco Arbostella, un complesso signorile, proponiamo una magnifica villa di 400 mq. La proprietà si presenta in ottime condizioni, con facciate esterne e balconate recentemente rinnovate, offrendo un mix perfetto tra eleganza classica e comfort moderno.
UNA STRUTTURA DINAMICA: IDEALE PER DUE FAMIGLIE
L’ampia metratura e la distribuzione su 4 livelli, serviti da doppio ingresso indipendente, rendono questa villa una soluzione rarissima: la possibilità concreta di essere suddivisa in due unità abitative distinte, garantendo privacy totale a genitori e figli o a professionisti che cercano casa e studio nella stessa cornice di prestigio oppure metterla a reddito come casa vacanze o B&B. La villa è abbracciata da un doppio giardino privato, ideale per godere della massima riservatezza e per suddividere gli spazi esterni in caso di frazionamento.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Piano Seminterrato (Area Conviviale & Ospiti): Un ambiente dal design ricercato con salone, camino e cucina in muratura. Spiccano il pavimento in ceramiche e vetrate "color mare" e una suggestiva cantina vini con volte in stile classico. Include una camera per ospiti con bagno privato e vano tecnico (caldaia nuova).
Primo Piano: Area Living Il cuore della casa è un salone triplo scenografico, dove le vetrate a tutta altezza inondano lo spazio di luce naturale. Completano il piano una cucina abitabile in muratura e un bagno di design.
Secondo Piano (Zona Notte & Benessere): Pavimenti in parquet massello a spina di pesce accolgono la zona notte. La Master Room è dotata di cabina guardaroba dedicata. I due bagni, ristrutturati nel 2021,con doccia Jacuzzi e vasca idromassaggio.
Terzo Piano (Attico): Terrazzo solarium con scorcio vista mare, area lavanderia e massima riservatezza
DOTAZIONI DI RILIEVO:
Infissi alla romana appena installati (Settembre).
Serrande elettriche e illuminazione a faretti integrata.
Caldaia sostituita 3 anni fa.
Facciate e balconi rifatti nel 2022.