Descrizione
Appartamento in asta a Olbia (SS) – Via Bini 48 H (CAP 07026)
L'immobile è ubicato nell'abitato di Olbia, in via Bini, al piano seminterrato di un edificio che si sviluppa su tre livelli (seminterrato, terra e primo). L'edificio è stato realizzato nei primi anni 2000 e ricade in "Zona residenziale - compl. rado (B-3)". La zona è semiperiferica e l'ambiente esterno è caratterizzato da abitazioni dignitose.
Superficie e distribuzione interna
L'appartamento ha una superficie commerciale complessiva di 92,37 mq. La superficie utile è di 62,30 mq, distribuita in un soggiorno pranzo di 31,35 mq, una camera matrimoniale di 14,00 mq, una camera singola di 10,40 mq, un bagno di 4,75 mq e un disimpegno di 1,80 mq. La veranda coperta ha una superficie non residenziale di 10,50 mq. L'altezza interna utile è di 2,70 m. Le condizioni di manutenzione sono buone.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in cemento armato con solai in latero-cemento. Le tamponature sono realizzate con blocchi poroton e rifodera in mattoni forati con camera d'aria. Gli intonaci sono di tipo civile, i pavimenti interni in gres porcellanato e i rivestimenti in ceramica. Gli infissi interni ed esterni sono in legno. L'impianto elettrico è sottotraccia e dotato di sezionamento e protezione. L'unità è dotata di impianti idrici-fognari. L'acqua calda sanitaria e l'impianto termico con termosifoni sono alimentati da una caldaia a gas esterna. La climatizzazione estiva è gestita da una pompa di calore con mono-split inverter. Le certificazioni di conformità degli impianti sono allegate alla pratica di agibilità. L'appartamento dispone di un posto auto scoperto di 12,25 mq e di un ampio cortile di 110 mq.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona semiperiferica di Olbia, con accesso da via Bini. La zona non è particolarmente dotata di servizi primari. L'appartamento è esposto a nord-est e prospiciente verso il giardino di pertinenza, garantendo una luminosità normale. L'immobile è conforme alla normativa urbanistico-edilizia e libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 132.000,00
Offerta minima: € 9900,00
Rilancio minimo: € 2500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 93%
Data asta: 29/07/2026
Termine presentazione offerte: 28/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posto auto scoperto
• Cortile privato
• Buone condizioni di manutenzione
• Conforme urbanisticamente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
