Appartamento

Appartamento in asta a Nuoro (NU) – Via Don Luigi Sturzo 4 (CAP 08100)

L'appartamento in asta è ubicato a Nuoro (NU), in Via Don Luigi Sturzo, 4, all'interno del quartiere 'Su Nuraghe', una zona semicentrale caratterizzata da immobili residenziali, alcuni di recente costruzione. L'edificio, ultimato all'inizio degli anni '80, è un fabbricato a civile abitazione composto da tre piani fuori terra e un piano seminterrato, dotato di tutti i principali servizi e infrastrutture nel raggio di poche centinaia di metri e con discreta possibilità di parcheggio.

Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di circa 103 mq. L'unità abitativa si trova al secondo piano e si presenta internamente in buono stato di manutenzione. La cantina, di circa 8 mq, è situata al piano seminterrato. L'altezza interna utile dell'appartamento varia tra 2,30 m e 3,30 m.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono miste, con muratura in blocchi di cemento laterizio perimetrali e pilastri in cemento armato centrali. Le tramezzature sono in mattoni forati. Gli intonaci sono in malta cementizia frattazzati. Gli impianti, tutti sotto traccia, sono conformi alle normative vigenti al periodo di realizzazione. Gli infissi esterni sono in alluminio con taglio termico, mentre quelli interni sono in legno con vetro. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e gode di esposizione a Sud-Ovest. È presente una cantina esclusiva al piano seminterrato.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita e offre una buona accessibilità ai principali servizi. L'immobile è libero per la procedura e dispone di certificato di abitabilità. Il territorio del Comune di Nuoro è sottoposto ai vincoli del Piano Paesaggistico Regionale.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 142.700,00
Offerta minima: € 29.100,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 80%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 09/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Zona con servizi e infrastrutture
• Presenza di cantina

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.