Appartamento

RIF. 387848 - A Villerose (RI), in una posizione strategica a soli 40 minuti da Roma Est e a circa 20 minuti dagli impianti sciistici di Campo Felice (AQ), proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano rialzato di un fabbricato composto da sole tre unità abitative, immerso nella tranquillità e nel verde dell’Appennino, al confine tra Lazio e Abruzzo.

L’immobile, completamente ristrutturato nel 1999 e mantenuto in ottime condizioni, ha una superficie calpestabile di circa 120 mq (145 mq commerciale) e si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito: due camere matrimoniali, due camere singole, doppi servizi finestrati, cucina semi-abitabile e un ampio soggiorno doppio con camino, ideale per momenti di convivialità e relax.

Completa la proprietà un sottotetto ad uso esclusivo con accesso interno tramite scala retrattile. Al piano seminterrato sono presenti una cantina-dispensa, un caratteristico grottino con camino e cucina e una cantina/legnaia, tutte dotate di luce naturale grazie alle finestre.

L’immobile dispone inoltre di un giardino condiviso sul fronte strada e di una corte esclusiva sul retro, offrendo spazi esterni vivibili e riservati. La proprietà gode di tripla esposizione che garantisce luminosità durante tutta la giornata.

Il riscaldamento è autonomo, con doppio sistema: caldaia a legna a fiamma rovesciata e caldaia a gas, per un’ottima gestione dei consumi durante tutto l’anno.

Soluzione ideale per chi cerca spazio, tranquillità e natura senza rinunciare alla vicinanza con Roma e le principali località turistiche dell’Appennino.
sfbc