Rustico - Casale

RIF. 387838 - Nel suggestivo comune di Gaeta, rinomato per le sue straordinarie bellezze storiche e paesaggistiche, proponiamo in vendita un rustico/casale situato in località “Madonna del Colle”. La proprietà è immersa in un contesto esclusivo e panoramico, con una vista dominante sull’intero Golfo di Gaeta, a pochi minuti dalla splendida Spiaggia di Serapo e dalle rinomate località balneari della Riviera di Ulisse.

Il casale è circondato da circa 5.000 mq di terreno, in parte edificabile, che garantisce ampi spazi e molteplici possibilità di sviluppo. Per il fabbricato è già stato approvato un progetto di abbattimento e ricostruzione: sono presenti tutte le autorizzazioni amministrative necessarie, incluso il calcolo del cemento armato, e i lavori risultano già avviati.

Il progetto prevede una soluzione composta da due locali, un bagno e un porticato esterno di circa 8 mq, ideale per godere appieno del contesto naturale e del panorama circostante.

L’accesso alla proprietà avviene tramite Via del Colle, attraverso un comodo passo carrabile con cancello automatizzato già realizzato; la strada è completamente asfaltata, garantendo facilità di accesso in ogni condizione meteorologica.

Il terreno è quasi interamente recintato e in parte coltivato con alberi di ulivo, dotati di impianto di irrigazione automatico e serbatoio di accumulo. Sono inoltre già presenti le utenze di acqua ed energia elettrica, oltre all’autorizzazione allo scarico, elementi che rendono il processo di costruzione e personalizzazione rapido e agevole.

Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva o un investimento in una delle zone più affascinanti del litorale laziale. sfbc