Villa

Il Tuo Rifugio Panoramico a Baldissero Torinese Vivere qui è come essere in vacanza tutto l'anno. Immaginate di varcare la soglia di casa e lasciare alle spalle la frenesia della città. Siamo in Strada del Toetto, una delle posizioni più ambite di Baldissero Torinese. Qui, la collina non è solo un panorama, ma uno stile di vita. Grazie all'elevata altitudine, questa residenza gode di un microclima unico: baciata dal sole durante tutto l'arco della giornata, vi regalerà inverni più miti e serate estive piacevolmente ventilate, lontane dall’afa della pianura. La villa si inserisce in un contesto residenziale di alto profilo, circondata da proprietà di prestigio che garantiscono privacy, sicurezza e un vicinato di eccellenza. La posizione è ideale per chi cerca il connubio perfetto tra la tranquillità della natura collinare e la comodità dei servizi torinesi.
Costruita circa 15 anni fa con standard di eccellenza, questa villa non è una semplice casa, ma un capolavoro di comfort. Ogni dettaglio è stato pensato per durare e per offrire il massimo della vivibilità. La cura nella scelta dei materiali "fuori capitolato" è evidente: pavimenti in parquet pregiato e pietra, infissi in legno con veneziane integrate, impianto di aspirazione canalizzato, impianto di climatizzazione e un sistema di sicurezza completo (interno, esterno e videosorveglianza) per la massima serenità.
La villa si sviluppa su una metratura generosa di circa 331 mq, ideale per accogliere una famiglia con tre figli, offrendo ad ognuno il proprio spazio di privacy:
• Piano Terra (ca. 170 mq): Un ampio salone doppio, vero cuore della casa, comunica con il giardino esterno e un’ampia cucina abitabile. La zona notte dispone di due camere da letto e due bagni, garantendo una perfetta vivibilità al piano.
• Piano Mansardato Una comoda scala interna conduce al piano superiore. Qui troviamo un'ampia zona mansardata con travi a vista che ospita tre ulteriori camere e un bagno. Una parte del piano è dedicata a locale di sgombero, perfetto per organizzare il cambio stagione e il guardaroba di tutta la famiglia.
• Piano Interrato: Qui la casa rivela il suo lato conviviale e funzionale: una tavernetta accogliente attrezzata con cucina per le cene con gli amici, una zona fitness dedicata al vostro benessere, una spaziosa lavanderia, cantina e un'autorimessa per quattro auto che completa la proprietà.
Il Vanto della Casa: L'esterno. Il giardino di circa 700 mq, curato in ogni dettaglio, è un'oasi di pace. Ma la vera "chicca" è la piscina ad acqua salata (10x5 metri), un gioiello incastonato nel verde dove trascorrere intere giornate di relax estivo. A completare l'area esterna, un locale tecnico dedicato e un comodo bagno di servizio a bordo piscina.
Note Tecniche e Fiscali: La villa è accatastata come A/7, caratteristica fondamentale che permette all'acquirente di poter accedere alle agevolazioni fiscali "prima casa" (in presenza dei requisiti di legge), un vantaggio economico non indifferente.
Questa villa è la sintesi perfetta tra eleganza, funzionalità e natura. Una casa dove crescere, dove accogliere gli amici e dove godersi ogni tramonto sulle colline torinesi.