Attico - Mansarda

Ozzano dell’ Emilia - Via Cesare Maltoni – Ultimo piano su due livelli- Cantina e Garage mq 150 € 368.000.
In zona residenziale moderna, tranquilla e strategicamente posizionata vicino al centro del Comune di Ozzano Dell’ Emilia e a tutti i servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento posto all’ Ultimo piano (disposto su due livelli) di una piccola palazzina edificata nel 2009, con terrazza verandata (catastalmente ufficio), cantina e autorimessa. La posizione è particolarmente apprezzata dalle famiglie per la bassa densità del traffico, la presenza di ampi parcheggi e spazi verdi oltre alla vicinanza a scuole, alla viabilità della Via Emilia, alle fermate dell’ autobus, alla stazione ferroviaria (1,5 km), ai supermercati, poste, banche e farmacia. L’immobile, servito da ascensore sino ai garages, si trova al Secondo e Terzo piano (Ultimo) di una piccola palazzina in pietravista e intonaco di sole 9 unità abitative e dotata di termo-cappotto, infissi in legno con vetro camera, tapparelle in pvc, lucernai velux motorizzati con sensori pioggia e tenda oscurante, porta blindata, videocitofono , riscaldamento centralizzato, impianto fotovoltaico e addoclitore acqua.
Composizione:
Piano Secondo di circa mq 75: Ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile, terrazza abitabile verandata (catastalmente ufficio), disimpegno notte, un ripostiglio, un balcone verandato (catastalmente ripostiglio), camera da letto e bagno finestrato;
Piano Terzo di circa mq 65: Altezza max 2,35 mt, due locali sgombero, due vani tecnici e bagno finestrato con doppio accesso.
Pertinenze: una cantina di circa mq 6 ed un’ autorimessa di circa mq 16 al piano primo sottostrada.
Dotazioni e finiture: Riscaldamento centralizzato con termostato per ogni piano, impianto di aria condizionata con 3 split, videocitofono, pavimenti in gres porcellanato, porta blindata, infissi in legno con vetro camera, tapparelle in pvc, lucernai velux motorizzati con tenda oscurante.
Classe energetica B ep gl,nren 82,79 , RTI in corso di elaborazione, Spese condominiali mensili comprensivi di acqua calda e riscaldamento ammontano a circa 250 euro.
L’Immobile è disponibile da subito e verrà ceduto volendo arredato di cucina comprensiva di elettrodomestici, armadi e mobili dei bagni e ripostiglio. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, doppi servizi e comode pertinenze in un contesto residenziale di qualità.
RIF. OV/88 Per maggiori informazioni e prenotare una visita contattare Agenzia Paradiso 393.9581544