Villa in vendita a Ozzano dell'Emilia, 500 mq

Nel cuore della zona collinare di Ozzano dell'Emilia, proponiamo una dimora indipendente di ampia metratura e grande versatilità, situata in posizione riservata ma comoda ai servizi. L’immobile si trova infatti a circa 2 km dalla Via Emilia, con rapido accesso ai principali collegamenti e alle attività della zona, mantenendo al contempo un contesto tranquillo e immerso nel verde.

La proprietà, completamente ristrutturata nel 2012, si sviluppa su due livelli fuori terra ed è attualmente organizzata in due unità abitative collegate tra loro, utilizzabili sia separatamente che come unica abitazione.

Al piano terra, l’ingresso avviene tramite portico di oltre 30 mq. La zona giorno principale è composta da una grande zona living di circa 60 mq con accesso diretto alla corte privata circostante ed è presente un camino che caratterizza l’ambiente. Seguono una zona soggiorno-pranzo di oltre 40 mq e una cucina abitabile di oltre 30 mq. Sullo stesso livello si trovano una camera da letto e due bagni. Completano il piano una grande cantina ad uso lavanderia, ripostiglio e locale tecnico.

Al piano primo, caratterizzato da ampie vetrate con affaccio sul verde trovano spazio una seconda zona soggiorno-pranzo con camino, cucina, un terrazzo loggiato, oltre a quattro camere da letto tutte con bagno privato e un ulteriore locale ad uso ripostiglio/lavanderia.

La proprietà è circondata da una corte privata di circa 3.500 mq e comprende circa 2 ettari di terreno agricolo consecutivo alla corte che garantiscono privacy e continuità con il contesto naturale.

È presente inoltre un fabbricato accessorio disposto su due livelli, da ristrutturare, con possibilità di recupero.

L’immobile è dotato di impianti a norma di legge. Il riscaldamento è a pavimento radiante, con distribuzione uniforme del calore e buona efficienza energetica.

Soluzione adatta a più nuclei familiari o a chi necessita di ampi spazi abitativi e indipendenza, in contesto riservato ma ben collegato.