Appartamento in vendita a Verbania - Via Nullo Baldini, 97 mq

Nel caratteristico centro storico di Suna, a pochi passi dal lungolago e dalle spiagge, proponiamo in vendita una casa indipendente inserita in un contesto autentico e tranquillo, comodo a tutti i principali servizi e con splendida vista sul Lago Maggiore. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza al lungolago e per l’atmosfera tipica del borgo, che unisce vivibilità quotidiana e valore paesaggistico.
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi interni mantenendo il carattere originale della casa. Il tetto è stato completamente rifatto nel 2013, garantendo così un importante intervento di manutenzione straordinaria già eseguito.
L’abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 97 m². Al primo piano si trova la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una seconda stanza di dimensioni più contenute, utilizzabile come studiolo, cameretta o cabina armadio, e un bagno di servizio dotato di vasca e doccia. Al piano superiore si sviluppa la zona giorno, luminosa e ben distribuita, con soggiorno arricchito da camino funzionante e cucina a vista con angolo cottura. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno finestrato con doccia e un soppalco di circa 6/7 m², ideale come spazio aggiuntivo da destinare a diverse esigenze.
L’immobile dispone di due balconi: uno principale lungo circa 6 metri con esposizione a est e vista aperta sul lago e sui tetti del centro storico, e un secondo balcone sul lato ovest, più raccolto, con affaccio sul lago e dotato di angolo lavanderia.
Completa la proprietà un locale al piano seminterrato, accessibile dal livello strada, utilizzabile come rimessa per piccola auto o come cantina. I collegamenti tra i piani sono garantiti da scale interne con gradini in pietra locale, elemento che richiama la tradizione costruttiva del borgo.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere o trascorrere il proprio tempo libero in un contesto autentico sul Lago Maggiore, con la comodità di essere vicino al lungolago e ai servizi di Suna. Gli spazi ben distribuiti, la vista aperta e la presenza di elementi caratteristici rendono l’immobile adatto sia come abitazione principale sia come seconda casa, offrendo un equilibrio tra funzionalità e posizione di pregio.