Descrizione
Casa indipendente in asta a Olbia (OT) – Via Siddatu
L'immobile, una casa indipendente, è ubicato in località Mustazzone, nel comune di Olbia, a circa 4.3 km dall'ingresso della città. La costruzione risale al 2004 ed è parte di una zona urbanistica E (agricola) che include diversi nuclei abitativi con tipologie costruttive simili. La zona è caratterizzata da un insediamento sparso e la proprietà si trova a bordo strada vicinale, con accesso dalla Via Siddatu.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva dell'appartamento è di 151.85 mq, mentre il terreno di pertinenza è di 9.767 mq. L'accesso avviene tramite un camminamento che conduce all'ingresso principale del piano terra, composto da soggiorno-pranzo, corridoio, due camere da letto, un bagno, un disimpegno e un ripostiglio. Dal soggiorno si accede a una veranda scoperta e a un vano scala che porta al piano seminterrato. Lo stato di conservazione dell'immobile appare complessivamente discreto in tutti gli ambienti.
Caratteristiche e dotazioni
L'unità immobiliare è realizzata con struttura portante in muratura in blocchi di cls da 30 cm, finita con intonaco e tinteggiata. Le strutture orizzontali sono in latero-cemento. La pavimentazione interna è in gres porcellanato, così come i rivestimenti di bagno e cucina. Gli infissi esterni sono in legno e le porte interne sono in legno massello. Gli impianti idrico-fognario ed elettrico sono sottotraccia e conformi alle normative vigenti. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo e la fognatura tramite fossa imhoff. L'immobile dispone di un ampio giardino privato.
Contesto e collegamenti
La zona, sebbene agricola, è a forte vocazione turistica e ben collegata. Le opere di urbanizzazione primaria sono state completate dal proprietario. I servizi di urbanizzazione secondaria come farmacie, centri commerciali, uffici pubblici, chiese e scuole sono localizzati nel centro abitato di Olbia, a circa 4.3 km. Il porto commerciale e la stazione ferroviaria di Olbia distano circa 8 km, mentre l'aeroporto di Olbia si trova a circa 11 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 246.740,60
Offerta minima: € 185.250,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 23/07/2026
Termine presentazione offerte: 22/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampio terreno pertinenziale
• Zona a forte vocazione turistica
• Vicinanza a Olbia e Santa Teresa
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
