Villa

Agroturismo in Maremma vicino al mare
In una delle zone più incantevoli e autentiche della Toscana, tra i paesaggi incontaminati della Maremma, nelle immediate vicinanze delle leggendarie baie di Cala Violina e Cala Civetta, presentiamo una tenuta di campagna eccezionale, armoniosamente integrata in un'area naturale protetta con una storia che risale all'Alto Medioevo.

La tenuta è situata in una posizione panoramica dominante, offrendo viste suggestive sulle colline e sulla pianura costiera. La proprietà offre un autentico rifugio toscano: la luce soffusa, il fruscio degli uliveti e i profumi della vegetazione mediterranea creano un senso unico di pace e privacy.

La proprietà di circa 10 ettari comprende terreni agricoli fertili, uliveti ben curati con oltre 200 alberi e un frutteto. Questo spazio offre una rara combinazione di bellezza naturale e funzionalità, ideale sia per una residenza privata che per lo sviluppo di un agriturismo di alto livello.

Questo casale in pietra del XIX secolo, sapientemente restaurato nel 2001, è l'epitome dell'architettura tradizionale toscana. Gli interni conservano elementi autentici, come i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti in cotto fatti a mano, che sottolineano la raffinata semplicità e la nobiltà dello spazio.

La superficie totale della residenza è di circa 254 mq e comprende quattro appartamenti indipendenti, ognuno dei quali è stato pensato nei minimi dettagli: accoglienti soggiorni con camini, luminose camere da letto, cucine funzionali e intime zone relax. Completano il complesso gli annessi, tra cui un garage e dei ripostigli. L'acqua è fornita sia da un acquedotto che da un pozzo privato, il che garantisce autonomia e comfort.

La posizione della proprietà coniuga privacy e ottima accessibilità ai trasporti. Le prestigiose località di Castiglione della Pescaia, Follonica e Punta Ala distano solo pochi chilometri. La vicinanza alle spiagge della riserva naturale delle Bandite di Scarlino rende la proprietà particolarmente pregiata.

La regione dello Scarlino è nota per la sua atmosfera raffinata: cantine, cucina di alta qualità e vicinanza al mare creano uno stile di vita unico. I comodi collegamenti con Pisa e i porti, tra cui Piombino, consentono l'accesso alle isole dell'arcipelago toscano.

Questa rara offerta, che coniuga patrimonio storico, armonia naturale e alto potenziale di investimento, è una vera incarnazione del sogno toscano.

Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un agriturismo nelle vicinanze e successivamente unire le proprietà in un'unica proprietà.

Dettagli dell'immobile