Descrizione
Proponiamo in vendita per chi volesse vivere nel verde e nella tranquillità della campagna Sabina, porzione di villa bifamiliare elegantemente ristrutturata al primo piano e dotata al piano terra di corte esclusiva, giardino e terreno agricolo di 600 mq dove è presente anche il pozzo: il terreno agricolo ha anche un accesso secondario ed indipendente.
Entrata indipendente con cancello elettrico. Una volta entrati nella proprietà troviamo il piazzale per parcheggiare le auto, il porticato esterno e l'ampio locale al piano terra utilizzabile anche come box: all'interno del locale troviamo un lavatoio da sfruttare per quando si passano le ore della giornata tra giardino, pranzi e cene in compagnia ed eventuale piscina... in modo da non dover salire in casa.
L'immobile è composto da salone con angolo cottura, due camere da letto, una cameretta, due bagni, ripostiglio, due bellissime verande ed un balcone. La veranda del salone ed il balcone al quale si accede, sono una marcia in più in quanto a seconda della stagione possono essere utilizzati per per godersi momenti di relax, sorseggiare un caffè... ed entrambi affacciano verso il terreno di proprietà; l'altra veranda, nella zone notte, può essere anch'essa sfruttata per momenti di relax ma anche come stireria/lavanderia.
Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, pannelli solare per acqua calda, riscaldamento termoautonomo, cancello elettrico, basculante elettrica nel locale, forno a legna in muratura, solarium, area piscina, impianto di allarme con videosorveglianza.
Con l'altra porzione si ha in comune solamente due rampe di scale.
Per l'acquisto dell'immobile è possibile richiedere mutuo green (Classe energetica A4).
Posizione comoda per i servizi: fermata dell'autobus per la stazione Tiburtina raggiungibile a piedi, bar/pizzeria, supermercato/tavola calda nelle immediate vicinanze, stazione di Pianabella di Montelibretti raggiungibile in 10 minuti con l'automobile.
METRATURE NETTE:
Ingresso: 3,90 Mq. circa;
Soggiorno con angolo cottura: 5,70 x 5,78 = 32,00 Mq. circa;
1° Camera da letto con balcone: 4,85 x 3,28 = 16,24 Mq. circa;
2° Camera da letto: 5,95 x 2,40 = 14,26 Mq. circa;
Cameretta: 3,15 x 2,70 = 8,76 Mq. circa;
Bagno: 7,70 Mq. circa;
Bagno di servizio: 2,22 Mq. circa;
Veranda soggiorno: 4,90 x 3,90 = 20,90 Mq. circa;
Veranda camera da letto: 6,12 x 3,30 = 20,26 Mq. circa;
Balcone: 4,00 x 2,90 = 11,60 Mq. circa;
La metratura catastale è di: 140,00 mq. circa.
Altezza soffitti: 3,00 mt circa.
Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.
AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Emanuele Rizzitiello
Uff. 06/86970173
Cell. 348/7460753
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Sito: www.casa-co.eu
Email: info@casa-co.eu
