Appartamento

Soluzione spaziosa da ristrutturare all'asta in contesto residenziale: appartamento di 119 mq catastali, ideale per chi vuole personalizzare gli ambienti o investire tramite procedura esecutiva.

Caratteristiche: unità per civile abitazione, cat. A/2 (cl. 2), consistenza 6 vani; composta da soggiorno, cucina, tre camere e servizi. Collocata al 2° piano in Via Calatafimi 14, Mussomeli (CL). Edificio realizzato con concessione del 1978; l’unità è stata accatastata anche dopo la sopraelevazione del 2006.

Stato: sono presenti modifiche interne non conformi, con chiusura della terrazza trasformata in vano cucina/sala pranzo; la CTU segnala questi abusi come insanabili. Per il ripristino la CTU stima interventi per circa € 13.441,14 (spesa considerata nella valutazione). L’immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto riportato in perizia, con accessori, pertinenze e servitù come indicato.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione tradizionale che favorisce una rimodulazione funzionale; posizione in edificio residenziale e documentazione catastale aggiornata (fg. 28 part. 1442 sub. 4). Criticità urbanistiche evidenziate chiaramente da valutare prima dell’acquisto.

Adatto per uso familiare o investimento tramite asta giudiziaria; soluzione pensata per chi cerca un immobile da ristrutturare e personalizzare in una zona consolidata.

Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (vendita all'asta)
• Superficie catastale: 119 mq
• Piano: 2°
• Indirizzo: Via Calatafimi n.14, Mussomeli (CL)
• Stato: da ristrutturare; irregolarità urbanistiche rilevate (chiusura terrazza e diversa distribuzione interna)
• Catasto: fg. 28 part. 1442 sub. 4, cat. A/2, cl. 2, rendita € 418,33, consistenza 6 vani
• Ripristino stimato (CTU): € 13.441,14

Nessuna ulteriore indicazione di contatti specifici inclusa nell’annuncio.

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