Villa in vendita a Riano - strada Località Colle Romano, 400 mq

Rif: 1025-17 - **ROMA NORD - VIA TIBERINA - PRESTIGIOSO COMPRENSORIO DI COLLEROMANO - ** VILLA IN POSIZIONE DOMINANTE SULLA VALLE DEL TEVERE **
-A breve distanza dal GRA in pochi minuti si raggiunge al Km 9.2 della via Tiberina il comprensorio residenziale di Colleromano, che si estende su una superficie di 70 ettari su una collina panoramica con vista sulla valle del Tevere - Il comprensorio e' esclusivamente residenziale ed e' composto da 90 lotti di terreno con ville di varie misure con giardini e parchi privati -
*La villa che vi proponiamo e' situata in una posizione eccezionale, in uno dei pochi lotti di terreno in posizione completamente pianeggiante e dominante sulla vallata del Tevere -
-Il grande terreno in effetti e' un parco di 5000 mq arricchito di alberi di alto fusto e di piante particolari e da frutto, sarete immersi nel verde e nella natura a breve distanza da Roma -
- Anche la costruzione e' particolare, si tratta di una grande residenza su un unico livello gia' divisa in due unita abitative adiacenti e complementari, con esposizione libera sui 4 lati, in posizione assolata, silenziosa e riservata -Tutti gli ambienti e le stanze della costruzione affacciano direttamente sul patio o sul giardino, le camere da letto e le zone di rappresentanza sono dotate di porte finestre per l'uscita diretta sul giardino, tutti gli ambienti sono ampi e luminosi e pieni di aria e di ventilazione -
- Dalla strada interna del comprensorio attraverso un cancello si accede al terreno di proprieta', dotato all'ingresso di un ampio cortile con piante adibito a parcheggio auto- La composizione attuale e' la seguente - Locale di ingresso diretto dal parcheggio, grande salone doppio con camino, sala da pranzo, cucina quadrangolare abitabile, zona di servizio con camera e bagno e stireria, la zona notte e' separata ed e' composta da tre camere da letto e 2 bagni con spazi di divisione -La dependance adiacente e'un appartamento attualmente separato ma contiguo alla villa composto da un piccolo ingresso con cucina, un soggiorno e una camera da letto matrimoniale con bagno -
-La villa ha una superficie coperta di circa 300 mq. la tettoia esterna utilizzata come magazzino per gli attrezzi del giardino e parcheggio per moto e bici e' di circa 100 mq coperti - Spese condominiali indicazione di circa
- La costruzione su un solo livello si presta ad una valorizzazione e una divisione in varie unita' abitative tutte con giardino e spazi esterni -
** VILLA UNICO LIVELLO CON PARCO DI 5000 MQ * COMPRENSORIO PRIVATO CON PORTINERIA E VIGILANZA 24 ORE - CENTRO SPORTIVO CON TENNIS E PISCINA RISERVATO AI RESIDENTI ** <hr>