Villa

Rivolta Immobiliare Propone in asta un’esclusiva villetta plurifamiliare cielo-terra di circa 308 mq, situata in uno dei contesti più riservati e verdi della Capitale, precisamente in Via della Giustiniana 670 H. Questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca ampi spazi abitativi, indipendenza e un investimento sicuro grazie alla presenza di molte scuole internazionali e ambasciate.
La villa si distingue per una distribuzione funzionale e ariosa degli ambienti, collegati da una comoda scala interna:
Piano Terra: L'accoglienza è garantita da un ampio porticato che conduce all'ingresso principale. Qui troviamo un soggiorno doppio di grande rappresentanza, una cucina abitabile con tinello, una cameretta ideale per studio o ospiti, bagno, ripostiglio e corridoio.
Piano Primo (Zona Notte): La zona privata dispone di ben 3 camere matrimoniali, due bagni (di cui uno padronale), una funzionale cabina armadio e un balcone con affaccio nel verde, oltre a uno spazio esterno retrostante privato.
Piano Sottotetto: Una soffitta open space, versatile e luminosa, perfetta come area relax, palestra o sala hobby.
Completa la proprietà una corte esclusiva che circonda la casa, ideale per pranzi all'aperto e per chi ama vivere il giardino e un comodo box auto.
Via della Giustiniana è sinonimo di qualità della vita. Immersa nel verde ma a breve distanza dai principali servizi di Roma Nord, offre:
Collegamenti: Facilità di accesso al GRA e alla Via Cassia.
Servizi: Vicinanza a prestigiose scuole internazionali, centri sportivi di eccellenza e strutture sanitarie.
Tranquillità: Un contesto residenziale lontano dal caos cittadino, perfetto per famiglie.
Dettagli Tecnici e Opportunità d’Investimento:
L'immobile viene venduto con piena proprietà rappresentando un'ottima opportunità anche come investimento grazie alla notevole domanda di locazione.
Note sulla regolarità:
L'immobile è dotato di Licenza Edilizia (1973) e Agibilità (1981). Sono presenti istanze di condono e concessioni in sanatoria (2004). Si segnalano alcune difformità sanabili (destinazione d'uso piano terra e pertinenze esterne) e una domanda giudiziale trascritta, elementi che rendono il prezzo di acquisizione particolarmente competitivo rispetto ai valori di mercato della zona. --- Per ulteriori informazioni contattare Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via Bartolomeo Gosio 116-118 – 06.6871062 - info@immobiliarerivolta.it --- Compra all'asta o in preasta con noi, ti assistiamo fino al decreto di trasferimento alla consegna delle chiavi. Architetto, commercialista e notaio in sede. Con Rivolta Immobiliare dal 1956 solo acquisti sicuri al 100%, prima consulenza gratuita, mutuo asta 100% possibilità di pagamenti personalizzati. Possibilità di visitare l'immobile.