Rustico - Casale

Il Tuo Rifugio Panoramico a Marsaglia: Spazio, Sole e Natura!
Sogni una vita lontana dal caos, circondato dal verde e baciato dal sole? Candela Immobiliare ti presenta una proprietà che non è solo una casa, ma una vera e propria opportunità di vita.
Perchè innamorarsi di questa proprietà?
Situata in una posizione invidiabile, questa porzione di cascinale libera su tre lati è un concentrato di luce e panorama. Che tu stia cercando una prima casa spaziosa o un rifugio per i tuoi weekend, qui troverai tutto lo spazio di cui hai bisogno.
La Casa Principale (Pronta da vivere):
L’abitazione si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti caldi e accoglienti:
Piano Terreno: L’accoglienza inizia qui! Una cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, una sala con camino per le serate invernali, due balconi, servizio igienico e un comodo locale autorimessa.
Primo Piano: La zona notte vanta tre camere da letto, un bagno e ben due balconi coperti, ideali per godersi il caffè del mattino guardando l'orizzonte.
Secondo Piano: Un ampio sottotetto che aspetta solo le tue idee per essere trasformato.
Piano Seminterrato: Una cantina spaziosa, il regno perfetto per i tuoi vini o le tue passioni.
Spazi Esterni e Potenziale Infinito.
Oltre all'abitazione principale, la proposta include una porzione di rustico indipendente con portico e locali deposito: lo spazio ideale per un laboratorio, un atelier o per ospitare i tuoi hobby.
Il tutto è incorniciato da un terreno di circa 4.000 mq, perfetto per chi desidera un orto, un giardino fiorito o semplicemente un angolo di pace assoluta.
Il plus per chi ama la terra: Se sogni in grande, hai la possibilità di acquistare separatamente ulteriori 45.900 mq (oltre 12 giornate piemontesi) di terreno circostante. Un vero paradiso agricolo o forestale ai tuoi piedi!
Caratteristiche Tecniche:
Riscaldamento: Caldaia a gasolio con radiatori in ghisa + stufa a legna (calore garantito!).
Dotazioni: Già collegata a fossa Imhoff, tetto in legno e tegole in buono stato.
Efficienza: APE G (IPE: 331,82 kWh/mq anno).
Un’occasione da non perdere!
Tutto questo può essere tuo a soli € 98.000,00.
Un prezzo competitivo per una proprietà che offre indipendenza, ampie metrature e una vista che rigenera lo spirito.