Appartamento

In zona San Paolo/Laurentina-Collina Volpi, nelle immediate vicinanze del Parco Giancarlo Sbragia, dell’Università Roma Tre e della Via Cristoforo Colombo, precisamente in Via Ruzzante, una delle vie più prestigiose, si propone la vendita di un appartamento quadrilocale, totalmente e finemente ristrutturato (2020), di circa 125 mq, posto al secondo piano di una palazzina signorile in cortina di 4 piani, anch’essa recentemente ristrutturata (2022) e con servizio di portineria.
L’appartamento, dotato di affacci liberi su tutti i lati, porta blindata ed infissi esterni con doppi vetri, serrande motorizzate, grate e zanzariere, risulta composto da: un ampio ingresso, un salone doppio con camino in pietra senese e con accesso ad un terrazzo abitabile di 15 mq circa che si affaccia sul verde, una cucina abitabile con accesso ad un balconcino di servizio, due camere da letto con accesso ad un ampio balcone che si affaccia sul verde, una cameretta/studio, due bagni finestrati completi (uno con vasca ed uno con ampia doccia), un ripostiglio/lavanderia ed un disimpegno entrambi soppalcati. Completano la proprietà una comoda cantina posta al piano terra dell’edificio, ed un posto auto a rotazione in parcheggio esterno comune.
Vi è la possibilità di acquistare a parte un posto auto coperto, di 19 mq, in garage condominiale.
Servizi energetici presenti: climatizzazione invernale (impianto di riscaldamento centralizzato, a radiatori con termovalvole, alimentato a gas, con possibilità di passaggio ad impianto di riscaldamento autonomo già realizzato), climatizzazione estiva (impianto autonomo, canalizzato, freddo/caldo e bizona: giorno-notte), tende da esterno nuove, impianto elettrico domotico VIMAR, impianto di rete ethernet, telefonia ed antenna in tutti gli ambienti, impianto d'allarme interno (con predisposizione per esterno e TVCC, illuminazione a LED in tutti gli ambienti, impianto acqua con filtro generale anticalcare.
L’immobile è collocato in una zona di Roma ben servita (Basilica di San Paolo, Università Roma Tre, parchi, uffici ed attività commerciali) e ben collegata (posto nelle vicinanze di Metro linea B - fermate Marconi e San Paolo – Viale Marconi e Via Cristoforo Colombo, in poco tempo si possono raggiungere il Centro città, il GRA, gli aeroporti di Ciampino e Fiumicino, la Stazione Ostiense e la Stazione Termini)

PREZZO SU RICHIESTA

Solo privati, no agenzie.
Senza spese di intermediazione.