Villa

VELLETRI – più precisamente in via Fontana Fiume, abbiamo il piacere di proporre in vendita una bella villa unifamiliare ubicata in posizione collinare e panoramica a poca distanza dal centro del paese e a soli 5 km. dal lago di Nemi. Circondata da ca. un ettaro di terreno di proprietà e con un ampio patio terrazzato dal quale si apprezza un panorama a perdita d'occhio che degrada fino al mare, la villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di ca. 280mq interni. Al piano terra, cui si accede da due diversi ingressi, ci accoglie un ampio salone con un bellissimo arco che lo divide dalla sala da pranzo, nel quale troviamo un funzionale termo camino; subito accanto la cucina abitabile in muratura, una sala hobby con biliardo ed un comodo bagno a completano la zona giorno. Da tutti questi ambienti è possibile accedere al patio esterno attraverso porte-finestre e una porzione di questo sul lato, è coperto per ospitare una zona attrezzata con il forno a legna. Una scala interna ci conduce al piano superiore, dove troviamo quattro comode camere da letto ed un secondo bagno. La camera padronale è servita da un delizioso balcone che gode dello stesso piacevole panorama. Infine, sempre al piano terra con accesso laterale, un box auto dal quale si può entrare direttamente alla scala di collegamento dei due livelli della villa.
La villa è stata ristrutturata esternamente nel 2024 realizzando il cappotto termico e l'installazione di pannelli solari con accumulatore di energia utile a soddisfare il fabbisogno energetico dell'abitazione. Al suo interno si presenta in ottime condizioni e grazie all'assenza di particolari barriere architettoniche si presta facilmente ad un'eventuale rivisitazione degli ambienti in chiave più moderna. Ideale anche per grandi nuclei familiari in quanto i due piani della villa sono di fatto accatastati come unità immobiliari indipendenti, è una proposta interessante per coloro che desiderano una casa pronta da vivere immersa nel verde nel contesto dei Castelli romani.