Descrizione
Villa in asta a Santa Teresa Gallura (SS) – Via Circe (CAP 07028)
L'immobile è una villetta indipendente situata nel Comune di Santa Teresa Gallura, nella rinomata Località Conca Verde, in via Circe. L'edificio è stato realizzato in seguito a concessione edilizia del 1981 e si trova in una zona caratterizzata da insediamenti turistici pianificati, a meno di 200 metri dal mare.
Superficie e distribuzione interna
La villetta si sviluppa su tre piani, con una superficie commerciale complessiva di 154,91 mq. Al piano interrato si trova un'ampia cantina di 31,80 mq. Il piano terra ospita la zona abitabile, composta da un ampio soggiorno-cucina, due camere da letto, un bagno e zone di servizio, per una superficie di 90,80 mq. A questo livello è presente anche una terrazza di 28 mq. Le altezze interne variano, con 2,70 m nelle camere da letto e parte del soggiorno, e 2,30 m in bagno, disimpegno e altra parte del soggiorno. Al piano primo si trovano locali sottotetto di 41 mq, con altezze variabili da 0,60 m a 2,17 m, e due terrazze rispettivamente di 9,50 mq e 13,00 mq. Le condizioni di manutenzione dell'immobile sono mediocri.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture sono in muratura portante, con pilastri e travi in cemento armato e solai in latero-cemento. I tramezzi sono realizzati con mattoni laterizi forati. Gli intonaci interni ed esterni sono di tipo civile spatolato, mentre i pavimenti interni ed esterni sono in finto cotto. Sono presenti controsoffittature in legno in alcune zone interne e rivestimenti in pietra su parti esterne. L'impianto elettrico è sottotraccia ma datato, mentre l'impianto idrico-fognario è presente per l'adduzione di acqua potabile. L'acqua calda sanitaria è fornita da uno scaldabagno elettrico. Non sono presenti impianti termici né certificazioni di conformità degli impianti o attestati di prestazione energetica. La proprietà include un ampio giardino di tipo mediterraneo.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una posizione privilegiata, a pochi metri dal mare, e gode di splendide viste panoramiche sull'isola di Coluccia e sull'arcipelago di La Maddalena dalle terrazze del primo piano. Dista circa 4 km dalla frazione di Porto Pozzo, che offre i servizi essenziali e un piccolo porticciolo turistico, e circa 12 km da Santa Teresa Gallura. Gli aeroporti e i porti di Olbia distano circa 50 km, mentre il porto di Palau è a circa 18 km. L'immobile fa parte del Consorzio Conca Verde. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 452.000,00
Offerta minima: € 339.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio giardino
• Viste panoramiche
• Zona di prestigio
• A pochi metri dal mare
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
