Nella campagna di Sibà, lungo il versante sud-occidentale di Pantelleria, proponiamo un dammuso di generosa superficie con una vista aperta sulla Valle di Monastero e sul. Una proprietà con un notevole potenziale, dove la struttura tradizionale dell'architettura pantesca incontra spazi abitativi di ampiezza insolita, pronti per accogliere un progetto di recupero capace di esprimere il carattere autentico dell'isola.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terreno su una superficie commerciale di circa 155 mq, con una distribuzione che distingue chiaramente la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso si apre sull'ampio soggiorno con zona pranzo di 33 mq, un ambiente luminoso e passante che comunica direttamente con l'esterno attraverso porte-finestre in legno affacciate sul terrazzo e sul paesaggio. Una nicchia ad arco nella parete di fondo custodisce il fascino delle finiture tradizionali.
La cucina abitabile di 15 mq offre spazio per la preparazione e la convivialità quotidiana.
Un corridoio conduce alla zona notte, composta da quattro camere da letto - rispettivamente di 18, 13, 8 e 8 mq - un ripostiglio e un bagno finestrato di 7 mq. La camera principale, di 18 mq, è affacciata sul fronte sud e offre uno spazio generoso per diverse soluzioni di arredo.
Le dimensioni dell'insieme offrono una flessibilità d'uso non comune: residenza familiare, ospitalità allargata o eventuale suddivisione funzionale degli spazi.
Il sistema di terrazze rappresenta uno dei punti di forza della proprietà. Un primo terrazzo di 40 mq accompagna i lati sud e ovest dell'edificio, mentre un ulteriore terrazzo di 70 mq, ricavato sulla copertura dei locali seminterrati, si protende verso sud con affaccio frontale sulla vallata e sul mare. Oltre centodieci metri quadrati di spazi all'aperto che ampliano il perimetro abitativo e si prestano a diventare il cuore della vita estiva: zona pranzo, area relax, solarium.
Al piano seminterrato, accessibile dall'esterno, si trovano quattro locali di sgombero per complessivi 100 mq commerciali - ambienti che, nel contesto di un futuro intervento, possono essere valorizzati come deposito, cantina, lavanderia o spazi tecnici e di servizio.
La pertinenza esterna si estende per circa 1.600 mq di terreno nel quale è presente un'aira in pietra - la struttura circolare tradizionale anticamente utilizzata per la trebbiatura del grano e dell'orzo - testimonianza viva della cultura agricola pantesca, che in un progetto di recupero può diventare un elemento paesaggistico e scenografico di grande suggestione.
Lo stato conservativo dell'immobile riflette una ristrutturazione parziale risalente a circa venticinque anni fa. La facciata è intonacata, le pavimentazioni sono in piastrelle di ceramica - con decori diversi per corridoio e camere - e i serramenti esterni sono in legno. L'approvvigionamento idrico è garantito da cisterna. L'immobile è abitabile e utilizzabile sin da subito, ma il suo valore più profondo risiede nel potenziale di trasformazione: le murature spesse, le volte, la pianta generosa e la posizione panoramica costituiscono la base ideale per un intervento di recupero che sappia restituire al dammuso tutta la sua espressività.
La posizione è strategica e comoda nell'uso quotidiano: Scauri si raggiunge in circa 5 minuti, l'aeroporto in 8, la contrada di Khamma in 10 e il centro di Pantelleria in 13.
Una proposta pensata per chi cerca un dammuso di dimensioni importanti in cui investire visione e personalità, dando forma a un progetto di vita o di accoglienza in uno degli angoli più autentici del Mediterraneo.
Contattaci per organizzare una visita e scoprire da vicino le qualità di questa proprietà e la bellezza del suo orizzonte.
Caratteristiche
PianoT
AscensoreNo
StatoBuono / Abitabile
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Infissi esterni in vetro / legno
Appena ho visto la loro attenzione ai dettagli, ho capito subito di essere in buone mani. Mi sono trovata davvero bene: sono stata seguita con sincerità e competenza, senza promesse false. Dopo aver t...
