Villa

Si propongono due unità abitative, nelle Dolomiti bellunesi, accostate con cortile esclusivo nella prossimità del centro di Castion in zona tranquilla è riservata. A 15 minuti dalle piste da sci del Nevegal e nelle vicinanze del lago di Santa Croce.
All'immobile, di 211 metri quadri, è stato rifatto completamente il tetto con pannelli isolanti e sono stati schiumati tutti i coppi (necessita solo la sostituzione di due piccoli lucernari).
L'immobile si presenta in discrete condizioni considerando che è del 1900.
Al piano terra troviamo un portico prima di entrare nel disimpegno che ci permette di accedere a destra in una cantina/taverna con caminetto, con travi e solai in legno a vista verniciati in bianco e una pavimentazione riabilitata con lastre di pietra. Dalla parte opposta troviamo la cucina, la sala da pranzo, soggiorno e bagno.
Procedendo al primo piano troviamo nel mezzanino un tipico bagno pensile, quattro camere e un terrazzo.
Le piane e le ante dei serramenti sono tutte in pietra lavorate a mano, stessa cosa per le porte d'entrata. Le pavimentazioni del piano terra sono in pietra e pezzi di marmo levigati assieme a un elegante cementizio, ripristinabili nella loro lucentezza con una levigatura a specchio.
Al primo piano troviamo pavimentazioni con listoni in legno levigati e trattati.
Nella soffitta la pavimentazione è realizzata con dei tavoloni lasciati al grezzo.
Nel sottotetto si può verificare l'importante lavoro dell'isolamento della sfumatura di tutti i coppi.
La casa ha un impianto termico rifatto con tubature in rame ai quali sono collegati dei radiatori, la caldaia è posta esternamente in una pertinenza (attualmente a gasolio. Sulla strada passa il metano). A tutto questo viene aggiunta una seconda unità abitativa adiacente, che si affaccia sullo stesso cortile, tutta in pietra con il tetto collassato, la quale può essere ripristinata oppure fatto cambio d'uso di destinazione (previa verifica in comune come garage, posti auto oppure possibilità di demolizione per ampliare il cortile).
Al presente annuncio viene allegata anche la planimetria di questo immobile.

Richiesta € 119.000

Per informazioni, Ladislao cell. 393 9229443

Esposizione nord-ovest-sud.
Categoria a/5 classe 3 consistenza 9 vani superficie catastale 211 metri quadri rendita catastale 147,35 €.
Categoria a/5 classe 4 consistenza 7 vani, superficie catastale 89 metri quadri rendita catastale 133,76 €.
Superficie commerciale totale 300 metri quadri.
APE G.
Serramenti in legno con vetro singolo con scuri esterni in legno.
Impianto riscaldamento a gasolio con radiatori

Richiesta € 119.000

Per informazioni, Ladislao cell. 393 9229443