Appartamento

In un contesto tranquillo e a prevalente destinazione residenziale, proponiamo in vendita un appartamento compatto ma estremamente funzionale, situato al primo piano di una palazzina civile edificata negli anni ’80 e mantenuta in BUONO STATO DI CONSERVAZIONE.

La soluzione si sviluppa su una superficie commerciale di circa 30 mq ed è ideale per chi è alla ricerca di un immobile pratico, facilmente gestibile e con OTTIME POTENZIALITÀ DI RENDITA.

L’ingresso introduce in una zona giorno accogliente e ben sfruttabile, pensata per ottimizzare ogni metro quadrato disponibile. La disposizione interna è semplice ma razionale: dal soggiorno si accede a un disimpegno che conduce al bagno.

Gli ambienti risultano luminosi grazie all’ESPOSIZIONE A OVEST, che garantisce una piacevole luce naturale nelle ore pomeridiane, contribuendo a creare un’atmosfera calda e confortevole.

Le condizioni interne dell’immobile sono BUONE, permettendo un utilizzo immediato senza la necessità di interventi strutturali.

Tra le caratteristiche che valorizzano ulteriormente la proprietà troviamo INFISSI IN LEGNO CON DOPPIO VETRO, PORTA BLINDATA e RISCALDAMENTO AUTONOMO A METANO con impianto radiante, elementi che assicurano comfort abitativo e una gestione indipendente dei consumi.

Il contesto in cui è inserito l’appartamento è riservato e privo di servizi condominiali come ascensore o portineria, aspetto che incide positivamente sulle spese di gestione, mantenute su livelli contenuti (circa 400 euro annui).
Una soluzione quindi non solo pratica, ma anche ECONOMICAMENTE SOSTENIBILE nel tempo.

Uno dei punti di forza più rilevanti di questo immobile è senza dubbio la posizione: si trova infatti in ZONA UNIVERSITARIA, caratteristica che lo rende PARTICOLARMENTE APPETIBILE PER INVESTITORI.

La vicinanza a poli accademici e servizi collegati garantisce una domanda locativa costante, sia da parte di studenti che di giovani lavoratori.

Grazie alle dimensioni contenute e alla distribuzione degli spazi, l’appartamento si presta perfettamente ad essere locato, anche con formule flessibili, rappresentando un INVESTIMENTO SICURO E STRATEGICO in un mercato sempre dinamico come quello delle locazioni universitarie.

Soluzione ideale non solo per chi desidera investire, ma anche per chi cerca un punto d’appoggio funzionale in una zona ben servita e viva.

Per maggiori informazioni vieni a trovarci presso il nostro ufficio TEMPOCASA in Viale Trento e Trieste 6 a Cremona (CR), contattaci al numero 0372 198 2680 oppure comodamente su whatsapp al numero 3807640448.

Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.