Villa

ROCCA DI PAPA - Via delle Ortensie
Villa bifamiliare in Classe Energetica A4 Nuova costruzione pronta consegna !

Proponiamo in vendita splendida villa bifamiliare di nuova costruzione, in classe energetica A4, caratterizzata da elevati standard costruttivi, comfort abitativo e ottima efficienza energetica. L'immobile si distingue per l'ampia metratura e gli spazi ben distribuiti, ed è circondato da un giardino privato di circa 350 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto in totale privacy.
Composizione:
Piano terra: ampio e luminoso salone, cucina abitabile (con possibilità di realizzare una camera da letto e predisposizione per angolo cottura), bagno e ampio portico;
Piano primo: tre spaziose camere da letto che affacciano su tutti i lati, perfetti per godere di un'ottima esposizione e vista panoramica, completa il piano un comodo disimpegno con bagno completo.
Piano seminterrato: grande sala hobby multifunzionale con predisposizione di una ulteriore cucina e di un ulteriore bagno, garage doppio avente accesso dalla rampa carrabile.
La proprietà dispone di entrate indipendenti, garantendo massima autonomia e riservatezza.
Dotazioni e caratteristiche:
- Impianto fotovoltaico da 4 kW con inverter sistema scambio sul posto
- Riscaldamento a pavimento
- predisposizione climatizzazione con sistema idronico
- pompa di calore monoblocco per riscaldamento
- serbatoio a pompa di calore di 300 lt per acqua calda sanitaria
- Tamponatura realizzata a pacchetto dall'esterno, forato pesante/isolante/forato leggero
- Elevata luminosità in tutti gli ambienti
- Posizione panoramica.
Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, senza rinunciare a spazio, comfort e qualità.

€ 564.000,00

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IMMOBILIARE LAVAGNINI - Grottaferrata, via delle sorgenti 101
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