Appartamento

Appartamento in asta a VAREDO (MB) – Via Cavour 6 (CAP 20814)

L'appartamento è situato a Varedo, in Via Cavour 6, in un fabbricato di vecchia costruzione sviluppato su tre livelli fuori terra. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale misto con edifici di piccola e media dimensione, tipici della prima espansione urbana del centro cittadino. L'area è prossima ai principali servizi di quartiere e facilmente accessibile, con presenza di attività commerciali di vicinato e servizi pubblici.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa ha una superficie commerciale di 76 mq ed è posta al piano terra, con un'altezza interna di 3,15 mt. Internamente è composta da due locali e servizi. Lo stato di conservazione è pessimo, richiedendo una ristrutturazione integrale. Si evidenzia che l'ambiente identificato come 'sala' è privo di finestre e la 'camera' presenta un'apertura finestrata di dimensioni inferiori ai rapporti aeroilluminanti minimi.

Caratteristiche e dotazioni
L'immobile necessita del rifacimento completo delle finiture interne, degli impianti tecnologici (elettrico, idrico-sanitario, gas, riscaldamento) e la revisione del solaio. Gli infissi interni ed esterni sono datati e in cattivo stato. Il riscaldamento è autonomo. Completano la proprietà due box singoli di 12 mq ciascuno, ubicati al piano terra del cortile comune.

Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da scuole, negozi al dettaglio, supermercati e farmacie. I collegamenti sono buoni, con la ferrovia distante 800 mt, l'autobus a 500 mt, la superstrada a 1 km e l'autostrada a 7 km. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 78.002,00
Offerta minima: € 55.200,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 29%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 18/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Due box auto inclusi
• Posizione centrale
• Buoni collegamenti

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.