Appartamento

Situato in una posizione d'eccellenza, a pochi passi dal Tribunale, proponiamo in vendita un appartamento di 98 mq al primo piano, caratterizzato da una peculiarità tecnica unica: il doppio accesso.
L'immobile vanta infatti un ingresso di rappresentanza sulla via principale e un secondo accesso riservato da via Monti, rendendolo la soluzione definitiva per chi cerca privacy o una divisione netta tra casa e lavoro.
La Struttura
Attualmente configurato come studio legale, lo spazio si presta a una ristrutturazione versatile:
Ampio Ingresso: Perfetto come punto di snodo tra i due accessi.
Zona Notte/Lavoro: 2 camere da letto matrimoniali (o ampi uffici direzionali).
Servizi: Bagno padronale di grandi dimensioni, con volumetria ideale per il frazionamento in due bagni distinti.
Spazio esterno: Un balcone vivibile, rarità nel tessuto urbano del centro storico.
Utility: Comodo ripostiglio.
I vantaggi del Doppio Accesso (Viale dello Statuto + Via Monti)
Professionisti e Avvocati: Potrete accogliere i clienti dall'ingresso sulla via principale e mantenere l'accesso di via Monti per l'uso privato, o viceversa.
Possibilità di Frazionamento: La doppia entrata e la metratura facilitano l'eventuale divisione in due unità indipendenti (es. un mini-appartamento e un ufficio separato).