Appartamento

Locale commerciale in asta a Capoterra (CA) – Via Boito 2

L'immobile in asta è un locale commerciale situato in una zona centrale del Comune di Capoterra, in Via Boito 2, all'angolo con Via Cagliari. Si tratta di un fabbricato realizzato su due livelli fuori terra, con accesso diretto dalla pubblica via. Costruito negli anni '50 e con licenza di costruzione del 1972, l'edificio è allacciato alla pubblica fognatura e dotato di allaccio alla rete idrica comunale e alla rete elettrica.

Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie principale di 404,82 mq ed è situato interamente al piano terra. La distribuzione interna comprende un'ampia area vendita, un ufficio, un bagno con antibagno e un deposito sanitari. L'area del lotto ospitante il fabbricato misura complessivamente 897 mq, includendo un cortile e viabilità per 472,80 mq. L'immobile è attualmente vuoto e non utilizzato, precedentemente adibito a locale vendita prodotti agricoli.

Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato presenta una struttura in muratura portante, tamponature in laterizio e solai in latero-cemento, intonacato e tinteggiato sia all’interno che all’esterno, in sufficiente stato di conservazione generale. Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle 20x20 cm, rivestimenti bagno in piastrelle 20x20 cm fino a 220 cm di altezza. I sanitari e le rubinetterie sono in mediocre stato. Gli infissi interni sono in alluminio, mentre quelli esterni sono parte in alluminio e vetro e parte in ferro. L'impianto elettrico è realizzato parte sottotraccia e parte fuori traccia, e l'impianto idrico è sottotraccia.

Contesto e collegamenti
L'immobile si trova in una zona B2 di Completamento residenziale recente del PUC di Capoterra, con interventi ad edificazione diretta. La sua ubicazione centrale o semicentrale nel comune di Capoterra lo rende appetibile, con facilità di riconversione della destinazione d'uso. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 361.000,00
Offerta minima: € 259.920,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 28%
Data asta: 03/07/2026
Termine presentazione offerte: 30/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Ampia superficie commerciale
• Allacciato a pubblica fognatura e rete idrica/elettrica

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.