Casa indipendente

**Storico Ristorante con Cielo-Terra Panoramico**
Nel centro storico di Luserna, perla dell'Alpe Cimbra dove il fascino della tradizione incontra una natura incontaminata, proponiamo in vendita in esclusiva proprietà cielo-terra.
Non è solo un immobile, ma un pezzo di storia locale con un potenziale di sviluppo straordinario.
️ Il Cuore dell’Attività: Bar e Ristorante Storico
Al piano terra e primo si sviluppa l'attività commerciale, un punto di riferimento conosciuto e amato nel territorio:Locali pronti all'uso: Bar e cucina completamente attrezzati con macchinari professionali in ottimo stato.
Plateatico Estivo: Il vero fiore all'occhiello.
Un'ampia area esterna per i tavoli con una vista aperta e mozzafiato sulla valle, ideale per pranzi al sole e cene suggestive al tramonto.
Avviamento garantito: Un’attività storica con clientela fidelizzata, pronta per essere gestita fin da subito.
Potenziale Residenziale: Trasforma i tuoi Sogni ? La proprietà offre ampi volumi ai piani superiori, perfetti per un progetto di ristrutturazione o cambio d'uso:
Due Appartamenti: Possibilità di realizzare due unità abitative con accesso indipendente, ideali per affitti turistici o per la residenza dei gestori,uno dei due caratterizzata da un terrazzino panoramico.
Mansarda da Sogno: All'ultimo piano si può ricavarre una graziosa mansarda , un nido intimo con vista dominante sulle vette circostanti.

***IMPORTANTE: Luserna rientra tra i comuni prioritari per i bandi di ripopolamento:Agevolazioni per l'Acquisto e Ristrutturazione Casa e agevolazioni per Attività e Imprese.
Essendo Luserna un'isola linguistica cimbra, il Comune spesso gestisce piccoli fondi specifici o fornisce assistenza diretta molto efficace per i nuovi residenti.***

Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra rendita commerciale immediata e valorizzazione immobiliare a lungo termine.

Vivi e lavora tra le montagne: La soluzione ideale per chi cerca un cambio di vita o per un nucleo familiare che desidera gestire una propria attività senza rinunciare alla privacy di una casa indipendente.

Per maggiori informazioni o fissare il proprio appuntamento contattateci: JS 345.8085282

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