Palazzo - Edificio

Via Giovanni Falcone e Paolo Borsellino, Nichelino, Torino

Ottimo Affare: 63% sotto la media

1000

Locali

Bagni

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Descrizione

Nichelino (TO) – Via Prunotto 6. STABILE INDIPENDENTE 1.100 MQ –

Occasione ideale per chi cerca un’operazione immobiliare ad alto potenziale nel primo hinterland torinese.

Krea Immobiliare propone in vendita intero stabile indipendente di circa 1.100 mq, libero subito, situato in zona residenziale tranquilla e ben collegata a Torino.

L’immobile rappresenta una soluzione ideale per investitori e sviluppatori, grazie all’elevata flessibilità degli spazi e alle molteplici possibilità di valorizzazione.

COMPOSIZIONE IMMOBILE

Piano terreno

Locale di circa 140 mq (23 x 5,95 m)
→ Possibilità di realizzare fino a 4 unità (negozi o loft residenziali)
Secondo locale indipendente, finestrato
→ Ideale come loft, spazio comune o attività di servizi

Piano rialzato
6 unità abitative (circa 60 mq ciascuna) da ultimare
→ Perfette per locazione residenziale o studenti

Piano primo
Superficie di circa 110 mq
→ Realizzabile 1 ampio appartamento o 2 unità

Sottotetto
Circa 350 mq
→ Trasformabile in mansarde abitabili (previa verifica tecnica)

PLUS DELL’INVESTIMENTO
Ampia metratura e frazionabilità elevata
Cambio destinazione d’uso in residenziale (previa fattibilità)
Ideale per:
messa a reddito (studenti/professionisti)
operazione di sviluppo e rivendita
realizzazione studentato
Ottima accessibilità: Torino raggiungibile in circa 20 minuti

POTENZIALE REDDITUALE
Grazie al layout e alla posizione, l’immobile si presta a:

Locazioni a studenti (alta domanda in area torinese)
Formula co-living / affitti brevi
Progetti di housing dedicato

Possibilità di accesso a bandi e contributi statali per studentati (es. D.M. 481/2024), previa verifica tecnico-urbanistica.

SERVIZI PER L’INVESTITORE
Krea Immobiliare offre supporto completo:
Cosa possiamo fare per te:
- Studio di fattibilità
- Business plan personalizzato
- Preventivi ristrutturazione
- Analisi rendimento e gestione locazioni e messa a reddito

Contattateci per ricevere tutte le informazioni. Le immagini di progetti e le idee di ristrutturazione proposte sono puramente indicative