Villa

“Dove la realtà incontra la fiaba”.
C’è un luogo, a soli venti minuti da Roma, dove il tempo sembra rallentare e la natura diventa parte della casa.
Tra le colline di Castel Madama, immersa nel verde di un bosco privato, sorge questa villa unica nel suo genere, un rifugio d’anima e calore, dove ogni ambiente racconta una storia.
La proprietà: la villa, di ampia metratura e con ingresso indipendente, si sviluppa su più livelli con ampie terrazze panoramiche, camini in pietra viva, cucina rustica in muratura e ambienti che trasmettono accoglienza autentica. Gli interni, caratterizzati da materiali caldi e naturali, richiamano il fascino delle antiche dimore di campagna, ma con una struttura solida e versatile che permette una suddivisione in più appartamenti. Completano la proprietà una deliziosa dependance indipendente e una zona boschiva privata, ideale per realizzare un’attività ricettiva sostenibile — un glamping tra gli alberi, chalet panoramici o un piccolo relais nel verde. Caratteristiche principali: Superficie complessiva: oltre 350 mq; Ampio terrazzo con vista sulle colline romane; Dependance con accesso indipendente; Terreno e bosco privato di circa 7000 mq; Ambienti divisibili in più unità abitative. Altre caratteristiche: Camino in pietra, infissi in legno, pavimenti artigianali; Riscaldamento autonomo; Accesso carrabile, ampi spazi per parcheggio.
La posizione: Situata in posizione dominante e riservata ma perfettamente collegata, la villa dista pochi minuti dal centro di Castel Madama e solo 20 minuti da Roma, rendendola perfetta sia come abitazione principale che come residenza di charme o struttura ricettiva nel verde.
Perché è unica:
Questa non è solo una casa, ma una fiaba abitabile: un luogo dove vivere in armonia con la natura, con il calore del legno, il profumo del camino acceso e lo sguardo che si perde nel verde delle montagne. Ideale per chi sogna una dimora autentica o desidera trasformarla in un progetto di ospitalità immersiva.
“Le presenti planimetrie e descrizioni sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.”

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Ambra Calvani
Serie A Real Estate
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