Appartamento

AMPIO 2 LOCALI DI 80 MQ TRASFORMABILE IN 3 LOCALI – Ortica, Lambrate
BILOCALE DI 80 MQ - POSSIBILITA’ BOX
Via Privata Luigi Borgomainerio, 30 Milano

Nel cuore dell’Ortica, uno dei quartieri più autentici e creativi di Milano, a pochi passi da Lambrate e Città Studi.
Un contesto in forte riqualificazione, caratterizzato da murales artistici, locali di quartiere e un’atmosfera unica che unisce anima storica e spirito contemporaneo. L’Ortica è oggi un vero e proprio museo a cielo aperto, dove si respira ancora una dimensione di comunità, pur restando perfettamente collegata al centro.

Collegamenti e trasporti
• Linee autobus 38, 39, 54 e 75 a pochi metri, con collegamenti diretti verso centro e metropolitane.
• Fermata M4 Argonne raggiungibile in pochi minuti.
• Stazione Milano Lambrate (M2 e treni) a circa 15-20 minuti.
• Collegamento rapido con Aeroporto di Milano Linate e tangenziale est.
• Centro città raggiungibile comodamente in circa 20 minuti.

Punti di interesse e attrazioni nelle vicinanze
• Quartiere Ortica: celebre per i murales e l’identità artistica diffusa.
• Zona Lambrate: design district milanese, ricco di eventi e spazi creativi.
• Politecnico di Milano – Città Studi: polo universitario di riferimento.
• Via Ortica e zona Rubattino: supermercati, negozi di vicinato, ristoranti e servizi.
• Aree verdi e percorsi ciclopedonali nelle vicinanze.

Proponiamo in VENDITA un AMPIO BILOCALE DI 80 MQ TRASFORMABILE IN 3 LOCALI dotato di una BALCONATA e UN’OTTIMA ESPOSIZIONE EST, con Cantina di pertinenza.
***POSSIBILITA’ DI ACQUISTO BOX 12 MQ (2,45 X 4,69 m) EURO 27.000***

L’immobile è situato al PRIMO PIANO CON ASCENSORE all’interno di un SIGNORILE STABILE degli ANNI 60’, in ottime condizioni sia interne che esterne, dotato di ampio cortile condominiale cementificato, posti bici, videosorveglianza, videocitofono e SERVIZIO DI PORTINERIA PART-TIME.

Lo stabile è stato ristrutturato 13 anni fa’, interventi già eseguiti:
• Rifacimento delle facciate esterne e interne;
• Rifacimento balconi;
• Rifacimento pavimentazione cortile;
• Rifacimento caldaia condominiale;
• Rifacimento guaine dei tetti.

Composizione interna:
Altezza soffitti: 2,90 m
Esposizione: Est

L’appartamento gode di eccellente LUMINOSITA’.
• Ampio INGRESSO/DISIMPEGNO;
• Ampia SALA;
• CUCINA abitabile con accesso alla BALCONATA;
• DISIMPEGNO con RIPOSTIGLIO;
• CAMERA MATRIMONIALE;
• BAGNO finestrato, con lavabo, vasca;
• CANTINA di pertinenza.

Caratteristiche e finiture
L’immobile si presenta DA RISTRUTTURARE e offre una distribuzione degli spazi funzionale e ben equilibrata, con ambienti AMPI e BEN ILLUMINATI. La disposizione interna consente di realizzare un comodo TRILOCALE composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto e servizi.
Sono già presenti infissi in ALLUMINIO con DOPPIO VETRO in tutti gli ambienti, perfettamente funzionanti.

Un’ottima opportunità nel quartiere di Ortica, a pochi passi da Lambrate e Città Studi.

Prezzo: 275.000 €
Spese condominiali annue 2.900 € comprensive della quota di riscaldamento (riscaldamento centralizzato).

Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarmi:

Geom. Matteo Valli
Agente Immobiliare - REA MI 2739618

Telefono/WhatsApp: +39 353 4633013
Email: immobili.matteovalli@gmail.com
Sito Web: immobiliarematteovalli.com
Sede Operativa: Viale Monza 57 Milano

Le presenti informazioni sono a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.