Villa

Casa Singola a Fano (PU) [SY433625]
V. IV Novembre, 163, 61032 Fano PU, Italia
Casa singola sita in Fano, Via IV Novembre n. 163, sub. 1 p.S1-T, Cat. A/3, classe 1, consistenza 5,5 vani, della superficie commerciale di 121 mq. con accessori annessi di 96 mq. e aria scoperta di 780 mq. sub. 2, p.T, Cat. C/2, classe 1, consistenza 19 mq. sub. 3, p.T, Cat. C/2, classe 1, consistenza 5 mq. sub. 4, p.T, Cat. C/6, consistenza 9 mq. oltre corte esclusiva. L'unita si presenta in pessime condizioni, con degradi che interessano sia le strutture portanti che finiture ed impianti. L'intero edificio sviluppa 2 piani, i piano fuori terra 1 piano interrato. Dalle documentazioni disponibili il fabbricato risulta edificato in data antecedente il 1953 e successivamente ampliato con corpi accessori edificati nel 62 e nel 75. L'accesso principale alla proprietà è posto su via IV Novembre dove è presente un muretto di cinta in cemento con sovrastante rete metallica e due cancelli di ingresso, di cui uno carrabile ed uno pedonale, da qui si accede, attraverso l'area scoperta, all'ingresso dell'abitazione composto da una piccola veranda esterna da cui si accede al portone principale. Internamente l'abitazione si compone di un ampio corridoio centrale da cui si accede alle stanze poste lateralmente: soggiorno, cucina, 2 camere ed un bagno. Un secondo accesso si trova sul lato opposto verso Via G.Papini dove presente una tettoia in legno aperta su un lato, dal pianerottolo esterno posto in corrispondenza dell'accesso secondario si accede ad un vano uso ripostiglio e centrale termica posto allo stesso piano dell'abitazione. Al di sotto del vano ripostiglio/centrale termica è stata realizzata una cantina parzialmente interrata a cui si accede dalla tettoia. Sempre sul lato di Via G.Papini sono presenti tre vani accessori realizzati in un corpo di fabbrica distaccato dall'edificio principale, la tettoia di cui sopra appoggia in parte su questo secondo corpo e copre quindi lo spazio tra l'abitazione e una parte degli accessori. Gli accessori sono: un vano magazzino con accesso carrabile dalla corte esterna, un piccolo magazzino con porta di accesso sul lato di via Papini e un'autorimessa con serranda metallica dall'arca esterna lato via IV Novembre. Sulla corte esterna è presente un piccolo manufatto in muratura a copertura di un pozzo.
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Marco Foglie