Appartamento

Rif: Q77 - Rif: Q77

Appartamento RISTRUTTURATO nel 2017, due Bagni, Autorimessa, Cantina e lastrico solare ad uso condominiale per stendere, prendere il sole o chiacchierare in compagnia servito da due ripostigli di pertinenza.
Ecobonus 110% fatto nel 2023: Classe C con Cappotto esterno e caldaia condominiale nuova.

ZONA
Ci troviamo in Centro a San Giorgio di Piano, in Via Cacciari, zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde.
L'immobile è collocato in strada a senso unico e poco trafficata.
Nei pressi dell'immobile troviamo un parco pubblico, campetto da calcio e campetto da basket, la Coop.
La fermata dell'autobus/scuolabus oltre che alla stazione ferroviaria, sono facilmente raggiungibili a piedi.
Comodamente raggiungibile anche il casello Autostradale di Bentivoglio Interporto a soli 6 Km. Tutti i servizi principali sono raggiungibili a piedi.

CAPITOLATO

Appartamento sito al quarto e ultimo piano servito da ascensore, di un palazzo oggetto di bonus 110% nel 2023.
L'immobile ha accesso ad un lastrico solare condominiale.

All'interno la soluzione è stata completamente ristrutturata nel 2017 ricavando anche un secondo bagno.
La porta d'ingresso dell'appartamento è di tipo Blindato.
La Pavimentazione è in Parquet prefinito multistrato posato a correre in tutto l'appartamento tranne in cucina dove troviamo del gres e nei bagni che troviamo della ceramica.
I battiscopa sono in legno.
Ceramica come pavimentazione e rivestimenti dei bagni.
Gli infissi sono nuovi in PVC doppio vetro con le tapparelle anch'esse nuove in PVC e TUTTE MOTORIZZATE.
Termosifoni a parete in alluminio ovunque e termo- arredo nel bagno rosso. Impianto di climatizzazione con pompa di calore nelle camere e all'ingresso.
Nelle parteti esterne delle camere cappotto interno, e controsoffitto isolante in tutto l'immobile.
Impianto Elettrico e termosanitario rifatti nel 2017.
Impianto di Riscaldamento Contabilizzato con contacalorie, caldaia nuova a condensazione.
Boiler acqua calda nel bagno.

L'immobile viene ceduto comprensivo di Cucina

METRATURE

Piano Quarto:
Ingresso ( 11,5 mq ), Cucina abitabile (10,1 mq), Soggiorno (15,2 mq), Disimpegno (3 mq), Camera Matrimoniale (14,3 mq), Camera doppia (11 mq), Bagno (5,5 mq), Bagno (4,3 Mq).
Dalla camera da letto si accede ad un Balcone di 8 mq.

Completa la proprietà l'autorimessa, Cantina e LASTRICO SOLARE CONDOMINIALE per stendere, prendere il sole o chiacchierare in compagnia servito da due ripostigli

PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE:
- Zona Centrale e Tranquilla
- Doppi servizi
- COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
- Classe energetica " C "
- Ultimo piano con Ascensore