Villa

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In uno dei contesti più iconici e riservati di Roma, lungo l’Appia Antica, questa villa rappresenta una soluzione rara per chi ricerca privacy, ampiezza e autenticità.
Distribuita su più livelli e immersa nel verde, la proprietà combina ambienti di rappresentanza, spazi esterni vivibili e una configurazione versatile, adatta sia alla vita familiare che a esigenze di rappresentanza.
La presenza di unità distinte e di una dependance indipendente amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo.

LOCATION
L’Appia Antica è uno dei contesti più esclusivi e storicamente rilevanti della capitale, caratterizzato da ampie aree verdi, ville private e un’atmosfera di assoluta tranquillità.
Una zona ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza al centro città e ai principali collegamenti.

LA PROPRIETÀ
Villa indipendente distribuita su tre livelli, inserita in un contesto residenziale di pregio e riservato.
La proprietà è attualmente suddivisa in due unità, mantenendo al contempo una configurazione facilmente riconvertibile in un’unica residenza.

DESCRIZIONE – DISTRIBUZIONE
Zona giorno
Gli ambienti di rappresentanza si sviluppano attraverso due saloni distinti, caratterizzati da buona distribuzione degli spazi e affacci sul verde.
Completano la zona giorno una sala da pranzo dedicata e ambienti di servizio.

Zona notte
La proprietà dispone di cinque camere da letto, distribuite sui diversi livelli, con tre bagni a servizio.
La configurazione attuale consente una gestione flessibile degli spazi, ideale per famiglie numerose o per ospitalità.

Unità indipendente / dépendance
La presenza di una dependance indipendente rappresenta un valore aggiunto concreto: perfetta come alloggio per ospiti, personale di servizio o come spazio autonomo.

SPAZI ESTERNI
Il giardino privato di circa 500 mq costituisce un’estensione naturale degli ambienti interni, offrendo aree dedicate al relax e alla convivialità.
È presente inoltre un terrazzo che amplia ulteriormente le possibilità di utilizzo outdoor.

FINITURE & COMFORT
La proprietà presenta una distribuzione razionale degli spazi e una struttura solida, con ambienti ampi e luminosi.
Possibilità di personalizzazione degli interni in base alle esigenze, mantenendo il carattere residenziale della villa.

PLUS
• Giardino privato
• Dependence indipendente
• Box auto multipiano
• Due unità abitative
• Contesto riservato sull’Appia Antica

POTENZIALITÀ D’USO
Soluzione ideale come residenza principale di alto profilo, dimora di rappresentanza o proprietà multifunzionale per chi necessita di spazi indipendenti all’interno della stessa villa.

SCHEDA TECNICA
• Superficie interna: 400 mq
• Superficie esterna: 500 mq
• Piani: 3
• Camere: 5
• Bagni: 3
• Saloni: 2
• Box auto: multipiano