Appartamento

Viale Lago Garda, 16, Rimini, Rimini

Zona: Viserbella (Viserba, Viserbella, Torre Pedrera, Santa Giustina)

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

NO AGENZIE
Rimini – Torre Pedrera: Trilocale ristrutturato nel 2018 con 2 camere matrimoniali.

A soli 100 metri dal nuovo lungomare, si propone in vendita trilocale di 68 mq commerciali al primo piano con ascensore, in palazzina di sole 8 unità. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2018 e ottimizzato di recente.

Spazi interni e Pertinenze
• Zona giorno: Soggiorno/pranzo con balcone e cucina separata.
• Zona notte: Due camere da letto entrambe matrimoniali (entrambe con balcone privato) e bagno finestrato.
• Pertinenze: Cantina/garage privata di 11 mq al piano terra, ideale per bici, scooter e attrezzatura mare.

Impianti e Dotazioni recenti
• Riscaldamento: Nuova caldaia autonoma a pompa di calore a condensazione.
• Climatizzazione: Impianto inverter nella zona giorno che rinfresca l'intera superficie.
• Finiture: Installazione imminente di tapparelle nuove e zanzariere scorrevoli su tutti gli infissi.

Posizione e Servizi (entro 500mt)
• Spiaggia a 100 metri, stazione ferroviaria di Torre Pedrera a 500 metri e fermata bus (Linea 4).
• Supermercati, farmacia, banca, scuola materna, ristoranti e locali del lungomare a piedi.

In sintesi:
• Superficie: 68 mq commerciali
• Locali: Soggiorno/pranzo, cucina, 2 matrimoniali, 3 balconi, bagno finestrato
• Pertinenze: Cantina/garage di 11 mq al piano terra
• Sicurezza contrattuale: Venduto con nuovo APE 2026 e Relazione Tecnica Integrata (RRE) già avviata per garantire la totale regolarità urbanistica.