Descrizione
Privacy, vista lago e spazi versatili a poca distanza da Roma
In una delle location più ricercate dei Castelli Romani, a pochi minuti a piedi dalle acque cristalline del Lago di Albano e dalla rinomata spiaggia de La Funivia Beach, si svela una proprietà capace di raccontare uno stile di vita fatto di eleganza, quiete e autenticità. Immersa in un rigoglioso giardino privato di circa 1.300 mq, impreziosito da alberi ad alto fusto e raffinate essenze ornamentali, la villa si lascia scoprire con discrezione, arretrata rispetto alla strada, quasi a custodire gelosamente la propria intimità. Qui, il silenzio e la luce diventano protagonisti, regalando un’atmosfera di rara armonia.
La residenza, edificata negli anni ’60 e caratterizzata dal classico rivestimento in cortina e dal tetto a coppi, si sviluppa su tre livelli per circa 219 mq complessivi. Un’architettura solida e senza tempo, arricchita da dettagli che evocano il fascino delle dimore di villeggiatura di un’epoca elegante. La terrazza al piano sottotetto, con scorci suggestivi sul lago filtrati dal verde, rappresenta uno degli angoli più affascinanti della proprietà. Pensata per rispondere a diverse esigenze abitative, la villa è stata sapientemente predisposta per essere vissuta anche come due unità distinte ma armoniosamente connesse, offrendo così una versatilità rara. Varcando la soglia, al piano terra, si viene accolti da un ingresso che introduce a un ampio salone inondato di luce naturale, spazio ideale per ricevere e vivere momenti conviviali. La cucina, funzionale e riservata, dialoga direttamente con l’esterno grazie all’accesso al patio pavimentato e al giardino retrostante. Sullo stesso livello, una raffinata master suite con cabina armadio e bagno finestrato completa il piano con un tocco di comfort esclusivo. Pochi gradini conducono al piano superiore, dedicato alla zona notte: qui, un disimpegno accompagna a tre camere da letto, tutte con armadi a muro e accesso al balcone perimetrale, e a due bagni finestrati, pensati per garantire praticità e benessere quotidiano. Il piano sottotetto, illuminato da due velux, è oggi uno spazio intimo e creativo adibito a studio, con accesso diretto alla terrazza panoramica: un luogo perfetto per godere della quiete e della bellezza del paesaggio circostante. Al piano seminterrato, attualmente organizzato come ulteriore ambiente abitativo con salone, cucina, bagno e ripostiglio, si aggiunge ulteriore flessibilità d’uso, ideale per ospiti o per una gestione indipendente degli spazi.
All’esterno, la proprietà esprime il suo massimo potenziale: ampie superfici pavimentate attrezzate per vivere appieno ogni stagione, un curato prato all’inglese e angoli ombreggiati che invitano al relax più autentico. Completano la proprietà un’area parcheggio per circa quattro auto, un magazzino in muratura e ulteriori spazi di servizio. L’esposizione a sud-est garantisce una luminosità costante e avvolgente durante tutto l’arco della giornata.
Una dimora di charme, dove natura, riservatezza e versatilità si fondono in un equilibrio perfetto. Una proposta esclusiva, pensata per una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione rappresentativa o di un investimento di valore in uno dei contesti più suggestivi del territorio.
La proprietà si inserisce nel contesto esclusivo di Castel Gandolfo, uno dei borghi più affascinanti dei Castelli Romani, celebre per il suo patrimonio storico, i paesaggi suggestivi e la presenza del Palazzo Apostolico di Castel Gandolfo. Affacciato sullo scenografico Lago di Albano, il territorio offre un perfetto equilibrio tra natura, cultura e qualità della vita. Per i collegamenti, la posizione è particolarmente strategica: Roma è facilmente raggiungibile in ca. 30–40 minuti sia in auto, tramite la Via Appia o la Via dei Laghi, sia con i collegamenti ferroviari dalla vicina Stazione di Castel Gandolfo verso Roma Termini. Ottima anche la connessione con gli aeroporti: l’Aeroporto di Roma Ciampino dista circa 15 minuti, mentre l’Aeroporto di Roma Fiumicino è raggiungibile in ca. 40–50 minuti, rendendo la zona ideale sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza ben collegata a livello nazionale e internazionale.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
