Appartamento in vendita a Roma - Via Loro Ciuffenna, 57 mq

Un appartamento nuovo, con spazi esterni reali, in un contesto moderno e costruito con criteri attuali è sempre più difficile da trovare.
In questo complesso è rimasta una sola soluzione di questa tipologia.

In Via Loro Ciuffenna, all’interno di un contesto residenziale di sole 6 unità, proponiamo l’unico bilocale al piano terra disponibile.

⸻

SPAZI VIVIBILI, SENZA COMPROMESSI

L’immobile si sviluppa su circa 50 mq interni con una distribuzione funzionale e ben organizzata:

* soggiorno con cucina a vista
* camera
* bagno

A fare la differenza è la presenza di due spazi esterni distinti:

* terrazzo antistante di circa 15 mq, collegato alla zona giorno
* giardino privato sul retro di circa 25 mq, più riservato e sfruttabile in ogni momento della giornata

Una configurazione che amplia concretamente la vivibilità dell’immobile. In un mercato dove il bilocale è spesso sinonimo di compromesso sugli spazi, questa soluzione introduce un elemento distintivo:
lo spazio esterno reale
Terrazzo e giardino non sono accessori, ma parte integrante dell'abitazione, rendendola
adatta a:
* utilizzo quotidiano all'aperto
* momenti di convivialità
* gestione di animali domestici
* investimento con alta attrattività sul
mercato locativo

⸻

LUCE E QUALITÀ DELL’ABITARE

L’apertura verso l’esterno e l’affaccio sul verde rendono gli ambienti luminosi e ben arieggiati.

Una soluzione che unisce praticità e comfort, ideale sia per uso diretto che per investimento.

⸻

QUALITÀ COSTRUTTIVA

* struttura antisismica in cemento armato con sistema Ecosism
* isolamento termoacustico avanzato
* tappetino fonoassorbente sotto pavimentazione in gres 60x60
* infissi ad alte prestazioni

Scelte costruttive che incidono concretamente su comfort, silenzio e durata.

⸻

EFFICIENZA E IMPIANTI

* impianto fotovoltaico dedicato
* pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento
* ventilazione meccanica controllata

Una soluzione efficiente, progettata per ridurre i consumi e migliorare la qualità dell’abitare.

⸻

POSTO AUTO

Disponibile posto auto
con predisposizione per ricarica elettrica.

⸻
POSIZIONE
Via Loro Ciuffenna si inserisce nel quadrante
Cassia / Grottarossa, un'area residenziale apprezzata per tranquillita e collegamenti, con accesso rapido ai principali servizi e arterie della città.

PREZZO

⸻

DISPONIBILITÀ

Contesto di sole 6 unità
unica disponibilità per questa tipologia

Consegna prevista: Maggio 2026.

(Render a scopo illustrativo)