Villetta a schiera

Villa a Schiera in asta a Sabaudia (LT) – Via Lambro 24 (CAP 04016)

L'immobile in asta è una porzione di villino trifamiliare situato a Sabaudia (LT), in località Borgo San Donato, all'interno del residence denominato “Villaggio Casablanca”. La zona è residenziale e ben servita, ricadente all'interno del PPE di Borgo San Donato. L'edificio è stato costruito nel 2005 e si presenta in buono stato conservativo.

Superficie e distribuzione interna
Il villino ha una superficie convenzionale complessiva di 150,92 mq ed è disposto su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano un portico, un ingresso-soggiorno, una cucina, un bagno e un ripostiglio. Il primo piano ospita tre camere da letto, un bagno e un balcone. L'altezza utile interna è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in buono stato conservativo.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in calcestruzzo armato antisismico con solai in latero-cemento e copertura a padiglione con manto di tegole. Le tamponature sono in laterizio intonacato e tinteggiato. Gli infissi sono in alluminio anodizzato con doppio vetro e persiane in PVC. La pavimentazione è in grès ceramicato (40x40 cm), mentre la scala interna è rivestita in marmo. Le porte interne sono del tipo "bissola" e il portoncino è semiblindato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo alimentato a metano, impianto elettrico, fognario con allaccio al pubblico collettore e idrico con adduzione dall'acquedotto comunale. L'area giardinata di pertinenza esclusiva, di 205,00 mq, è completamente delimitata con recinzioni in muratura e ringhiera metallica sul fronte strada e rete metallica sui lati interni. Sono presenti le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.

Contesto e collegamenti
Il villino si trova in una zona residenziale all'interno del "Villaggio Casablanca", a Borgo San Donato, Sabaudia. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per la legge n° 47/1985, con certificato di agibilità rilasciato nel 2006. La posizione garantisce un buon accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione della località.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 260.000,00
Offerta minima: € 146.250,00
Rilancio minimo: € 3900,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Villino trifamiliare
• Giardino privato
• Buono stato conservativo
• Impianti a norma

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.