Villa

Villetta indipendente a Marzamemi, a circa 300 metri dal mare, con spazi esterni e progetto di ampliamento approvato (mansarda).
In una delle zone più richieste della Sicilia sud-orientale, si propone in vendita casa indipendente su due livelli, ideale come abitazione privata, casa vacanza o investimento turistico.
L’immobile ha una superficie catastale di circa 116 mq (su due piani) ed è stato oggetto di ristrutturazione integrale nel 2014, mantenendo l’impianto originario dell’edificio ma intervenendo in modo sostanziale su struttura, fondamenta, finiture, pavimenti, infissi, bagni e impianti.
La casa si presenta internamente curata, luminosa e già abitabile.
La distribuzione interna comprende una zona giorno ampia e funzionale con soggiorno, pranzo e cucina, camere da letto, studio/camera aggiuntiva, doppi servizi, lavanderia, balcone, terrazzo e spazi accessori. Gli ambienti sono ben illuminati e facilmente adattabili sia a uso familiare sia a uso turistico.
Il punto forte dell’immobile è la posizione: la casa si trova a breve distanza dal mare, nella zona "tranquilla di Marzamemi" e dispone di ampi spazi esterni su più lati, con giardino, area di accesso e zone utilizzabili per creare spazi relax, zona pranzo esterna, area verde mediterranea o servizi collegati a una casa vacanza. Gli esterni sono mantenuti in modo essenziale e offrono un importante margine di valorizzazione per chi desidera personalizzare la proprietà secondo il proprio progetto.
Ulteriore elemento di valore è la presenza di un progetto già approvato per ampliamento/mansarda di circa 40 mq, che aumenta il potenziale dell’immobile e consente di ragionare su una futura valorizzazione degli spazi.
La casa viene venduta non arredata. Alcune immagini interne includono arredi virtuali a scopo illustrativo, senza alterazione di muri, aperture, pavimenti, bagni, dimensioni o caratteristiche strutturali. Le immagini esterne rappresentano lo stato reale degli spazi.
Soluzione interessante per chi cerca una casa indipendente vicino al mare a Marzamemi, con interni già pronti, spazio esterno, possibilità di ampliamento e forte potenziale di valorizzazione. Documentazione disponibile su richiesta per soggetti realmente interessati.