Villa

Mendicino, via Carlo Goldoni 6, proponiamo in vendita una graziosa villetta su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili, in un contesto tranquillo e riservato.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. La cucina è abitabile e separata, ben organizzata e funzionale. Completano il piano un bagno, un pratico ripostiglio e una comoda zona lavanderia. La pavimentazione è in gres porcellanato, resistente e di facile manutenzione.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno. La pavimentazione in parquet dona calore e comfort agli ambienti. La camera matrimoniale e la camera doppia dispongono entrambe di accesso diretto a balconi, rispettivamente esposti ad ovest ed est, garantendo luminosità e spazi esterni riservati durante tutta la giornata.
La scala interna, rifinita interamente in marmo, conferisce eleganza e continuità agli ambienti.
L’immobile è stato oggetto di recenti lavori di ristrutturazione nel 2025, che hanno interessato infissi, impianto elettrico e impianto idrico. In tale occasione è stata inoltre installata una nuova caldaia a condensazione e sono stati sostituiti i tubi del metano, migliorando efficienza e sicurezza.
Gli infissi sono in legno/alluminio con vetrocamera, completi di zanzariere e tapparelle coibentate, garantendo un ottimo isolamento termico e acustico.
Dal punto di vista impiantistico, l’abitazione è dotata di radiatori in alluminio e di tre condizionatori inverter:

* 12.000 BTU nel soggiorno
* 9.000 BTU in cucina
* 9.000 BTU nella camera da lettoTutti gli split sono gestibili da remoto, offrendo un elevato livello di comfort e controllo.
Sono inoltre presenti elementi di domotica, tra cui videocitofono e cronotermostato, che contribuiscono a rendere l’abitazione moderna e funzionale.
Completano la proprietà una riserva idrica da 500 litri, utile per garantire continuità nell’approvvigionamento, un porticato utilizzabile anche come posto auto coperto e il giardino che circonda l’immobile, valorizzandone ulteriormente la vivibilità.
Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una casa indipendente pronta da vivere, con ottime dotazioni e spazi esterni.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.I nostri incaricati sono disponibili dal lunedì al venerdì dalle 9.30 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.00, e il sabato dalle 9.30 alle 12.30. Per qualsiasi richiesta, siamo a vostra disposizione per fissare un appuntamento gratuito nei nostri uffici.