Villa

Casa indipendente in asta a Piglio (FR) – Via Romagnano 23 (CAP 03010)

L'immobile in asta è un fabbricato ad uso civile abitazione situato a Piglio (FR), in Via Romagnano 23. Si trova sul versante di un colle, a circa 1,5 km dal centro storico del paese, godendo di una visuale panoramica sulla valle. La zona è caratterizzata da un contesto residenziale e tranquillo.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si sviluppa su tre livelli per una superficie convenzionale complessiva di 202,91 mq. Al piano terra, varcato il portone di ingresso, si accede a un ampio salone comunicante con la cucina, un bagno e un ripostiglio/deposito. Tramite una scala a chiocciola in ferro, si giunge al piano primo, dove si trova un salone zona hobby con annesso balcone esterno, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Una ulteriore scala conduce al secondo piano, posto nella zona sottotetto, che ospita due camere da letto e un bagno. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.

Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è costituita da un telaio in cemento armato, con solaio di interpiano in cemento laterizio e laterizi. Le tamponature verticali sono in laterizio intonacato e tinteggiate sulle due facciate, interna ed esterna. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro e camera d'aria, privi di elementi oscuranti esterni. Gli impianti al momento del sopralluogo non risultavano allacciati alla pubblica fornitura e pertanto non è stato possibile verificarne il regolare funzionamento.

Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una posizione che offre una vista panoramica sulla valle, a breve distanza dal centro storico di Piglio. L'accesso avviene direttamente da un'area di corte. Il fabbricato è libero per la procedura e non è inserito in contesto condominiale. Il bene ricade in zona E3 del P.R.G. adottato dal Comune di Piglio e in zona A, sottozona A2 del P.T.P. n. 8, per vincolo paesistico di tutela conservativa.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 151.000,00
Offerta minima: € 26.874,76
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 82%
Data asta: 21/07/2026
Termine presentazione offerte: 20/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato di manutenzione
• Visuale panoramica
• Accesso diretto da corte

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.