Villa

Casa indipendente in asta a Cavarzere (VE) – Via Ca' Albrizzi 14 (CAP 30014)

L'immobile in asta si trova a Cavarzere (VE), in località Ca' Rovigata, via Ca' Albrizzi n. 14. Si tratta di un fabbricato residenziale isolato, costruito nel 1955, immerso in un'area di campagna a circa 2 km dal centro di Cavarzere. La zona è agricola estensiva, caratterizzata da traffico scorrevole e ottimi parcheggi, con la presenza di canali e fiumi che arricchiscono il paesaggio.

Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato ha una superficie complessiva di circa 234 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Il piano terra è composto da ingresso, cucina, soggiorno, una camera, cantina, bagno, una stanza e un'autorimessa. Al primo livello si trovano tre camere da letto e un bagno. L'altezza utile interna dell'unità abitativa è di circa 6,5 metri. L'immobile si presenta in condizioni generali scarse, necessitando di interventi di ripristino e risistemazione.

Caratteristiche e dotazioni
La costruzione risale agli anni '50 e, sebbene lievemente manutentata, non è mai stata ristrutturata. Le componenti edilizie includono cancelli in acciaio, infissi esterni in alluminio con scuretti in plastica, infissi interni in legno tamburato, manto di copertura in tegole di cotto, pareti esterne in muratura di mattoni forati al rustico, pavimenti interni in piastrelle di ceramica e pavimenti esterni in calcestruzzo. Le condizioni di tutti gli elementi costruttivi sono descritte come pessime. Il magazzino, con un'altezza utile interna di circa 5 metri, ha pavimenti in battuto di cemento e si presenta in condizioni sufficienti.

Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona agricola estensiva, offrendo tranquillità e ampi spazi. I collegamenti pubblici sono garantiti da linee di pullman. L'immobile è libero per la procedura e la sua posizione in zona agricola offre la possibilità di eventuali ampliamenti tramite il Piano Casa, sia per imprenditori agricoli che per cittadini.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 178.920,00
Offerta minima: € 56.611,41
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 23/06/2026
Termine presentazione offerte: 22/06/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Casa indipendente
• Ampia superficie
• Magazzino e autorimessa inclusi
• Zona agricola con potenzialità di ampliamento

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

Oltre 20.000 aste disponibili sul portale

NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.